學(xué)位房選擇的七大注意點 你了解嗎？(2)

　　4、沒有最好只有最合適。到底怎樣的學(xué)校是好學(xué)校，不同的家長自然有不一樣的看法。給孩子選擇好學(xué)校沒有錯，但是不能忽略孩子的個性特點。比如，孩子對音樂、美術(shù)的興趣濃厚，可以考慮就讀以藝術(shù)教育見長的學(xué)校。孩子比較頑皮好動，適合教育環(huán)境比較寬松、重視孩子天性的學(xué)校教育。教育風(fēng)格比較嚴厲的學(xué)校，則比較適合乖巧、聽話的孩子。

　　5、好學(xué)校不是全部好師資，學(xué)區(qū)房也有重點班和平行班的區(qū)別。重點班配備的都是最好的老師，班里的學(xué)生要么是考進來的，要么就是“條子生”。平行班的老師有時候還不如普通學(xué)校里的老師。

　　6、在二手房買賣過程中，由于產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時進行，一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，而后再辦理戶口遷移手續(xù)。必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則，即使產(chǎn)權(quán)屬于自己，但仍有可能會面臨由于房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面。由于特殊原因，有時賣方會推遲戶口遷出時間，對于類似情況雙方應(yīng)書面約定戶口遷出的時間及違約責(zé)任。

　　7、自住投資考察大不同：對于自住需求，考慮的首要因素是居住的舒適性。除了要考慮到出行的便捷程度、商業(yè)、醫(yī)療等，還要考慮小區(qū)居民整體素質(zhì)，以及房屋所在位置、樓層、朝向、房型等。對于投資需求，在子女報戶口等教育問題解決后，一般就會將房子出租，因此不妨考慮面積較小一些的房子。
 

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