學(xué)位房選擇的七大注意點 你了解嗎？

　　樓盤宣傳言過其實所謂的學(xué)區(qū)房其實離名校很遠；買學(xué)區(qū)房原本是為了戶口落戶方便小孩讀名校，但后來因?qū)W區(qū)重新劃分，學(xué)區(qū)房變成了非學(xué)區(qū)房；開發(fā)商的“購房可上名校”的承諾如何得以保證……面對這些問題，購房者在選擇學(xué)區(qū)房是應(yīng)該如何選擇，注意哪些問題呢？

　　1、對于就近入學(xué)的理解：國家堅持小學(xué)就近入學(xué)的原則，就是入學(xué)要三對口，即學(xué)生戶口、住房和實際居住三對口。并非你所居住的地方離名校近就一定可以就讀，但是有些樓盤省略了這些一味打?qū)W區(qū)房概念。

　　2、學(xué)區(qū)房購買不一太早，一般提前1——3年為宜。因為學(xué)區(qū)房每年可能都有變化，你所購買的小區(qū)不一定與名校對口，這個必須以當(dāng)年教育局公布的信息為準(zhǔn)，另外還可能需要面臨學(xué)校搬遷的風(fēng)險。

　　3、將可在所在小區(qū)名校分校入學(xué)寫入購房合同：現(xiàn)在有不少小區(qū)為確保開發(fā)商所建小區(qū)內(nèi)有名校分校，并以此提高樓盤品質(zhì)，購房者為確保開發(fā)商“購房可上名校”的承諾得以保證，購房前，如果學(xué)校已建好，應(yīng)先去學(xué)校咨詢了解是否與開發(fā)商承諾一致，如未建好可讓開發(fā)商出示學(xué)校的招生協(xié)議，并可將這些名校分校入學(xué)作為購房合同條款寫入合同。

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