買(mǎi)學(xué)區(qū)房？不能不考慮這幾個(gè)問(wèn)題

　　如何識(shí)別山寨學(xué)區(qū)房?

　　要以每年教育局公布的最新學(xué)區(qū)劃分為準(zhǔn)(公布時(shí)間為每年的五月份)，看這個(gè)樓盤(pán)能否劃入學(xué)校的招生范圍，不是按距離學(xué)校的遠(yuǎn)近計(jì)算的。

　　學(xué)區(qū)房與非學(xué)區(qū)房最大區(qū)別在于：買(mǎi)了學(xué)區(qū)房，孩子就可以上重點(diǎn)小學(xué);買(mǎi)了非學(xué)區(qū)房，孩子只能上一般的學(xué)校。所以一定不要被“離學(xué)校近”這種話騙了。

　　“學(xué)區(qū)”變“非學(xué)區(qū)”怎么辦?

　　只能在購(gòu)房合同中事先約定好由賣(mài)房人給予一定的補(bǔ)償。

　　學(xué)區(qū)房與學(xué)位房的區(qū)別?

　　在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)有69%的網(wǎng)友認(rèn)為學(xué)區(qū)房即學(xué)“位”房，即距離學(xué)校位置較近的房源。但一字之差謬以千里。

　　學(xué)區(qū)房

　　學(xué)區(qū)房是指由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來(lái)的，有些房可能上一年有學(xué)位，但在下一年則會(huì)因?yàn)檎�府的�?guī)劃而失去學(xué)位。

　　入學(xué)名額是對(duì)應(yīng)的學(xué)校按照學(xué)區(qū)劃分的辦法分配的，每年的政策和劃分都會(huì)有相應(yīng)的變化，所以是否在學(xué)校招生范圍內(nèi)，購(gòu)房者應(yīng)該仔細(xì)考察，如果不在范圍內(nèi)，即便住戶(hù)愿意繳納高額的贊助費(fèi)，也不一定有入讀指標(biāo)。

　　學(xué)位房

　　學(xué)位房大多是開(kāi)發(fā)商將知名學(xué)校引進(jìn)到項(xiàng)目或與知名學(xué)校簽訂協(xié)議，送給符合條件的購(gòu)房者子女就學(xué)的樓盤(pán)。但這類(lèi)房源不一定是學(xué)區(qū)房。一般開(kāi)發(fā)商送的入學(xué)學(xué)位是有要求的，比如房源面積、房?jī)r(jià)總額、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間等，購(gòu)房者需要注意的是不是所有購(gòu)買(mǎi)贈(zèng)送學(xué)位項(xiàng)目的房源都會(huì)得到贈(zèng)送的學(xué)位。

　　購(gòu)房者一定要咨詢(xún)清楚，并在買(mǎi)房協(xié)議中體現(xiàn)贈(zèng)送學(xué)位一項(xiàng)。

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