北京幼升小名詞解釋：學(xué)區(qū)房

　　學(xué)區(qū)房，其實(shí)就是家長對幼兒園、中小學(xué)等教育資源的需求所衍生出的房地產(chǎn)市場所關(guān)注的一大熱點(diǎn)。教育資源配置不均催生高價(jià)學(xué)區(qū)房，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上不惜花費(fèi)重金購置。

　　學(xué)區(qū)房可以分為兩類，一類是狹義的學(xué)區(qū)房，即能夠滿足子女就讀“重點(diǎn)小學(xué)”入學(xué)條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目。另一類是廣義的學(xué)區(qū)房，是指所處區(qū)域教育資源豐富，可以極大地滿足人們教育學(xué)習(xí)需求的房地產(chǎn)項(xiàng)目。而大多數(shù)家長都是瞄準(zhǔn)第一類的。

　　出現(xiàn)這一狀況的原因是教育部門及學(xué)校對入學(xué)生源的硬性地域劃分，在板塊覆蓋的區(qū)域內(nèi)，學(xué)生可以通過享受義務(wù)教育免試就近入學(xué)。在北京，海淀和西城是最受家長追捧的兩個(gè)學(xué)區(qū)區(qū)域，但是據(jù)每年的情況總結(jié)下來，我們不難發(fā)現(xiàn)，這兩個(gè)區(qū)各有各的特點(diǎn)：海淀（共有17個(gè)學(xué)區(qū)）房子相對較少，而西城的房子購買難度較大。

　　但是在購買“學(xué)區(qū)房”時(shí)，必須要具備風(fēng)險(xiǎn)意識，包括家庭財(cái)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)、身為家長本身工作崗位及地點(diǎn)的變化風(fēng)險(xiǎn)、幾年后孩子是否能就讀的風(fēng)險(xiǎn)、學(xué)校情況變化的風(fēng)險(xiǎn)，學(xué)區(qū)房保值升值的風(fēng)險(xiǎn)，以及你打算在孩子教育方面投入程度等。

　　附：關(guān)于“六年一名額”的說法

　　北京西城區(qū)招生考試考試中心解答同一地址六年內(nèi)是否只允許一個(gè)孩子登記入學(xué)？

　　1、同一地址六年內(nèi)是否只允許一個(gè)孩子登記入學(xué)？

　　如同一房屋地址六年內(nèi)有多個(gè)適齡兒童申請入學(xué)，則房屋產(chǎn)權(quán)人必須是適齡兒童的法定監(jiān)護(hù)人，不符合上述規(guī)定的，根據(jù)當(dāng)年的招生考試政策統(tǒng)籌協(xié)調(diào)安排就讀學(xué)校。

　　2、父母及小孩戶口為同一地址，但戶口所在產(chǎn)權(quán)房為與他人多人共有，可否憑產(chǎn)權(quán)房就近登記入學(xué)？

　　在戶口符合條件的情況下，要看房主與孩子的關(guān)系。如果是法定監(jiān)護(hù)人或直系親屬（如姥姥姥爺、爺爺奶奶）可作為入學(xué)依據(jù)；如果不是直系親屬，則不能作為入學(xué)依據(jù)。

　　北京市海淀區(qū)義務(wù)教育階段入學(xué)政策明確規(guī)定“六年一學(xué)位”

　　4月21日，海淀發(fā)布2016年義務(wù)教育階段入學(xué)政策，“幼升小”明確將開始實(shí)施“一房六年一學(xué)位”的政策，即自2016年起，海淀區(qū)對適齡兒童入學(xué)登記地址、就讀學(xué)校實(shí)施記錄管理，自該套住房地址用于登記入學(xué)之年起，原則上六年內(nèi)只提供一個(gè)入學(xué)學(xué)位（符合國家生育政策的除外）。此項(xiàng)規(guī)定不設(shè)倒追機(jī)制，不會與2016年以前的入學(xué)記錄進(jìn)行對比。

　　2016年北京海淀區(qū)首師大附屬育新學(xué)校發(fā)布招生考試新規(guī)，明確聲明每套住房六年內(nèi)只接收一名適齡兒童（二胎除外），當(dāng)年所持房產(chǎn)證年限需滿三年，購買二手房的業(yè)主三代子女不予解決入學(xué)。

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