上海購買學區(qū)房的注意事項

　　如今房價高漲不單單是丈母娘的原因了，隨著人們生活水平的的提高，生活的需求，地鐵房、學區(qū)房、商品房等等紛紛飆漲。今天小編為大家準備了2016年上海學區(qū)房新政策及購買學區(qū)房注意事項，很多家長為了孩子能夠有好的教育好的學習環(huán)境不惜花重金購房，這也是許多地區(qū)的學區(qū)房房價已經(jīng)遠遠超過其他地段的房價的原因。

　　2016年上海學區(qū)房新政策及購買學區(qū)房注意事項

　　上海學區(qū)房新政策寶山區(qū)規(guī)定，從今年起，本區(qū)同一戶地址五年內(nèi)只享有一次同校對口入學機會。閘北則規(guī)定，部分學校需提供全家戶口滿2年以上的戶籍證明及其他相關的配套證明材料，部分學校實施5年內(nèi)同一戶籍地址只享有一次同校對口入學機會的辦法。

　　上海學區(qū)房新政策教育主管部門表示，執(zhí)行“最嚴入學新政”，意在遏制擇校風。由于公辦小學采取劃學區(qū)按戶籍對口入學的辦法，一些為家長所認可的公辦名校的學區(qū)房一度被持續(xù)爆炒。以靜安區(qū)靜教院附校為例，周邊小區(qū)的小戶型學區(qū)房2008年單價不到2萬元/平方米，近年來最高單價已經(jīng)超過8萬元/平方米。

　　上海學區(qū)房新政策靜安區(qū)率先于去年試行“同一戶地址五年內(nèi)只享一次同校對口入學機會”的新舉措時，靜教院附校的校長張人利連連叫好。他表示，此舉正是為了讓地段生真正能做到就近入學，“如果真的是就近入學，房子就不應該被反復倒賣，入學后就把房子賣掉，不能保證就近入學。”

　　上海學區(qū)房新政策閘北區(qū)規(guī)定，根據(jù)區(qū)域內(nèi)學校資源及生源分布情況，部分學校的入學需提供全家戶口滿2年以上的戶籍證明及其他相關的配套證明材料，部分學校實施5年內(nèi)同一戶籍地址只享有一次同校對口入學機會的辦法。此外，閘北區(qū)還對部分公辦幼兒園入園也作出了類似的規(guī)定：據(jù)區(qū)域內(nèi)學前教育資源及生源分布情況，部分公辦園所入園需提供全家戶口滿一年以上的戶籍證明及其他相關的配套證明材料。

　　上海購買學區(qū)房注意事項：

　　上海學區(qū)房在購買學區(qū)房之前，購房者可事先向教育局、街道、學校招生辦等有關部門了解清楚招生政策的變化，特別是對于兩個學區(qū)交界線附近的房子更要當心。每個孩子都有自己的特點，每一所成名的學校也都有自己的辦學特色，重點學校并不真的適合每個孩子的發(fā)展。

　　上海學區(qū)房部分小學在招生時會對落戶時間有限制，有的看產(chǎn)證過戶日期，而有的要求孩子在學校對口房屋落戶時間長達三年，另外從選房到成交拿到產(chǎn)證遷戶口其中要3個月時間要考慮進去。一般房屋都有居住年限，這些在產(chǎn)權證明上會標注清楚。大部分商品房的使用權限是70年。但也有個別房屋的產(chǎn)權年限只有40年。

　　在上海同一個城市，各個區(qū)對“就近入學”規(guī)定也有所不同，因此對于購買“學區(qū)房”者來講，在購房之前一定要了解清楚政策上的區(qū)別。學區(qū)房價格普遍偏高，巨大的購房壓力可能會使一些普通家庭不堪重負。所以要量力而行，不要不顧一切背上沉重的財務負擔影響日后的生活。

　　以上是小編整理的2016年上海學區(qū)房新政策及購買學區(qū)房注意事項全部內(nèi)容，希望家長們在選擇學校的時候能夠仔細偵查，了解學區(qū)房對口的學校及周邊生活的環(huán)境！

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