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來源：家長幫論壇北京站 作者：zoecao 2018-03-31 17:51:24
【導語】學區(qū)房在義務教育階段占據(jù)重要地位，很大程度上決定了孩子的學校和同學圈，所以家長們?yōu)榱颂暨x學區(qū)房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學區(qū)范圍、對口學校的好壞、房子的大小、居住環(huán)境、小區(qū)信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學區(qū)房情況，小編整理了一些買了學區(qū)房家長的建議或正在挑選學區(qū)房家長的意見給大家，希望對想要買學區(qū)房的你有所參考。
年前出手實驗一小學區(qū)房，椿樹園，小一居/385w。文字有點多，算是這么長時間的潛水和自己買房的交代吧。
家庭背景（我覺得這個還是很重要的，在各學區(qū)房板塊潛水很久，其實背景相近的家庭，在學區(qū)房的選擇上共性比較一致）
我和老公都是門口辦證、隔壁是全中國最牛中學的大學6年土著，出過國，都在金融行業(yè)，都不是X二代，家庭算得上小康，然后正在積極的小碎步邁在奔向苦哈哈中產(chǎn)的道路上。在郊區(qū)有套居住環(huán)境相當不錯的大戶型，是家庭的第一套房子，格外珍視，因此買學區(qū)房的前提是打死都不賣這套（結果就是在城里看房子，總是不自覺的和現(xiàn)在住的大房子作對比，這就是作死的節(jié)奏�。�。因為家里人對風水很看中，房子選擇上其實掣肘特別大。對家庭居住環(huán)境要求比較高。家里娃老大2歲+，老二肚子里。
初始學區(qū)房目標：預算600w，一家6口自�。ǜ改�+夫妻+2娃），直升。
看房時間：2015年5月-2016年1月
看房區(qū)域：西城、東城
具體學區(qū)房：
1、 西單小學：直升實驗，一般小學，體育見長，老師和家長都挺樸實的，現(xiàn)在高年級的學生中還有非京籍，低年級已經(jīng)全面京籍。
看京畿道的時候，是9w……那環(huán)境、戶型，嘖嘖，當時就想這也好意思叫到9萬？！后來回想，too young too simple。
來說說放棄西單的原因，最重要的是預算能買得起的房子改造成三代居住特別困難，而且前面說到家里很看重風水，尤其是要自�。ㄗ詈笪业贸鼋Y論，符合家里老人要求的只剩北京尊府200+的戶型了）。另外一個重要的因素是宏廟和西單都屬于直升，宏廟的生源和師資水平和西單還是能拉開相當大的距離的，孩子同樣到實驗中學，西單的孩子未必見優(yōu)，到時孩子心里壓力反倒更大。（親們，千萬別忽視了好學校中當差生對人生的影響，筆者以過來人身份講，真的對孩子特別不利�。�
2、 西什庫小學：直升4中，一般小學，沒啥見長，對了，“小”還是當?shù)闷鸬摹：臀鲉涡W生源情況差不多。
看了愛民里，當時是8w+……呃，看了那，覺得京畿道也不那么可恨了。因為對4中有情結，所以還是很希望買到西什庫的房子的。
放棄的原因，80年代的房子，大家都懂的，盡管去年做了市政改造，但它依舊逃不開老破的厄運，尤其特別特別特別不好的一點是，臨街的2棟樓，也是出房率最高的那2棟，直對北大第一醫(yī)院，其中一棟樓正對太平間出口，當時看房的時候就覺得對面怪怪的，果然后來一打聽，有文章。（本人不迷信，但是抱著能避開不祥就避開的原則，還是放棄了）
3、 裕中小學：直升三帆，真心一般的小學。先別考慮它以后生源改善的事啊。
這是我最最重點看的一片，裕中東西里全看了遍。
放棄的原因，哎，就是碰到自己看房的瓶頸期，有點開始在牛小和直升間動搖了；還有就是看中了一套，但業(yè)主不賣啦。
來說說房子，看裕中西里的時候是不到7w，但是西里能住的大戶型直接超預算，小戶型買了又覺得不值。大家要是買裕中小學的學區(qū)房，還是去買東里的房子，環(huán)境相對安靜。其中推薦科技館小區(qū)，當時就想買其中的一套，最后業(yè)主不想賣了，作罷！目前科技館小區(qū)的房子已經(jīng)10w，說實話，學區(qū)溢價實在太大了，那個位置還是有些心里打怵�？萍拣^小區(qū)的房子大家要打聽清楚，都說科技館小區(qū)管理好，其實未來幾年不確定性還是很大的，因為原來小區(qū)的住戶很多是科技館的，所以科技館派人來管，現(xiàn)在原住戶基本都離開了，科技館管理小區(qū)的人退休后沒人來接替，科技館也不愿繼續(xù)管了，所以以后怎么樣，真心不好說。另外，科技館的幾棟樓里有兩棟的質量和其他的不一樣，是純磚樓，不是磚混，質量稍差。
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