北京學(xué)區(qū)房：西城德勝五路通站崗-迷茫糾結(jié)的抉擇-2015紀(jì)念 (2)

　　于是 調(diào)整思路 ，買個(gè)400左右的小兩居，樓齡90年代以后，不能有硬傷 ，不能是頂層和一層，小區(qū)相對(duì)好的。不想超過500萬 ，不上不小；要么就800多萬買個(gè)陽關(guān)麗景的兩居，要么就買400左右的小兩居55-60；

　　德勝片區(qū)除了裕中直升三帆外，其他小學(xué)都對(duì)應(yīng)一樣的中學(xué)。再好的學(xué)校，自己孩子也是分兩三個(gè)老師，所以，很多人提出德勝片區(qū)，看房子合適，定哪個(gè)學(xué)校都差不多。

　　4 重點(diǎn)說說德勝片區(qū)選擇

　　裕中小學(xué)：直升三帆很誘人，如果五萬買的還是性價(jià)比很高，如果六萬還湊合，如果七萬，就不得不放棄�？上�我看房子的時(shí)候六萬，一路糾結(jié)到想訂房子時(shí)候，已經(jīng)七萬了。必須放棄。放棄理由，不想為了六年后的大餡餅，忍受六年普小吃糠腌菜。的確小學(xué)不重要，可是小學(xué)學(xué)習(xí)不好，中學(xué)一下子很好，可能性也不大。即使進(jìn)了三帆，競爭力也會(huì)相對(duì)欠缺。并且十多年后的三帆也許重心都在三帆私利匯才，小孩萬一是牛孩，會(huì)喪失考名初中的機(jī)會(huì)。

　　教育要圖現(xiàn)成的，不能換個(gè)牌子，期待其幾年都能變好，因?yàn)槊恳粋�(gè)認(rèn)可的學(xué)校幾乎都是十多年才建立的口碑，教育不能貪預(yù)期，萬一預(yù)期不好，損失不能彌補(bǔ)。裕中太火，擔(dān)心年限不夠，調(diào)劑到西師還好，有調(diào)劑到片外的風(fēng)險(xiǎn)。

　　實(shí)驗(yàn)二�。�民團(tuán)）：學(xué)校硬件好，又有實(shí)驗(yàn)二小的名頭，看起來不錯(cuò)呢。

　　放棄理由： 接受不了回民一片，本來看上了校場口9號(hào)院，但是一進(jìn)樓道，好多回民貼，別扭。鄰居很重要。全北京的回民都盯著這個(gè)學(xué)校呢。并且小區(qū)挨著大馬路，污染嚴(yán)重。此外，該校離著七中是最近的。

　　育翔： 傳統(tǒng)市屬重點(diǎn)，一流一類，但是合并德外二后，資源被稀釋；三個(gè)校區(qū)不方便，跨片大，一般得落戶三年，萬一調(diào)劑，調(diào)劑到西師還好，聽說也有調(diào)民團(tuán)的，或者太火，將來調(diào)劑出片呢。放棄理由：擔(dān)心年限不夠。有個(gè)中直社區(qū)不錯(cuò)，但是出房子少。

　　西師：口碑也不錯(cuò)，一流二類，軟件硬件都還不錯(cuò)，但是房源太少，價(jià)格奇高，樓齡太老。不得不放棄。樓市不火的時(shí)候，可以等等房源，但是這么火的學(xué)區(qū)房，真心不敢等。六鋪炕二區(qū)比較好。接受不了樓齡太老，放棄。

　　五路通：老牌區(qū)重點(diǎn)，二流一類，傳統(tǒng)優(yōu)質(zhì)校，房子相對(duì)較新。北廣家園，盛暉家園房子最新，但是北廣家園類似高校宿舍，共攤太大，最小的有38的；盛暉一居六十多，二居大都110多，總價(jià)不低。其次的是黃寺大街24號(hào)院 和文聯(lián)宿舍還不錯(cuò)。北三環(huán)中路都太吵了，雙旗桿相對(duì)便宜。我選擇的是黃寺大街24號(hào)院，24號(hào)院人群也不錯(cuò)，95年的，南北，60平，單價(jià)近七萬，正在辦貸款。小白樓很好，但是最小的也得500萬拿下，并且出房子少，超預(yù)算。

　　缺點(diǎn)： 五路通據(jù)說沒食堂，沒操場。學(xué)�？粗�不氣派。

　　優(yōu)點(diǎn)：校風(fēng)比較好，環(huán)境也還可以，雖然在胡同里，但是挨著人定湖，黃寺大街也還湊合，直通八達(dá)嶺高速。若女孩的話，還有金帆，我們家是男孩，金帆沒啥用。

　　此外，五路通也是首批參加西城少年宮計(jì)劃的學(xué)校，三點(diǎn)半放學(xué)好可以在學(xué)校參加興趣班，接送的問題會(huì)變得不那么突出。

　　未來期待：西師作為傳統(tǒng)共建校，取消共建后，因?yàn)閯澠�小，淪落為調(diào)劑校。今年隨著西城化成11片區(qū)，西師最有可能實(shí)現(xiàn)一房多校劃片，畢竟該校的劃片太小了，有人說可能民團(tuán)，但是民團(tuán)畢竟回民多，還得建清真食堂呢，所以，可能五路通 ，畢竟圍著人定湖，一個(gè)在東面，一個(gè)在北面。若24號(hào)院能化成多校劃片，會(huì)更加多一個(gè)選擇。

　　5 關(guān)于國際學(xué)校

　　好的國際學(xué)校要求外籍，并且大都在郊區(qū)，價(jià)格比較貴，普通的得一年二十萬左右，若家長沒出過國，不理解國外教育精髓，會(huì)使得在學(xué)校是國外教育，在家是中國教育，并且上國際學(xué)校，因?yàn)榕囵B(yǎng)方式不同，只能走國際路線了；北京的富人太多，攀比不起。 而學(xué)區(qū)房雖然投入巨大，但畢竟保值的前提下上了個(gè)學(xué)，以后可以高考也可以國際路線，但是還是期望國內(nèi)上個(gè)一本，去國外上個(gè)研究生見見世面。不想初中或高中就去國外，國外也不是天堂。就想地方上都認(rèn)為北京是天堂一樣，實(shí)際上并不是。

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