20天買賣學(xué)區(qū)房的換房經(jīng)歷 (2)

　　先說賣房過程，還是蠻快的，周三掛出，周四周五每天三，四撥人來看房，周六周日干脆變成集體看房團(tuán)，滿屋子都是人...呵呵，還好周日晚上中介來電話說有人要約談，去的路上就想價(jià)錢差不多就賣了成了，不然這么下去受不了了...買家很有誠意，價(jià)格給的不高，但是承諾騰房期可以晚到明年三月，對(duì)于換房的人來說這是很好的條件，于是簽了，干脆利落，下面就專心找房子了。

　　其實(shí)西城適合我的房源并不多。房子要新，小區(qū)要好，但又沒有有錢到可以買中海凱旋、北京尊府那種的超大戶型。前前后后主要看的小區(qū)就兩個(gè)——北邊的陽光麗景和南邊的中信城。陽光麗景位置我比較喜歡，小區(qū)內(nèi)部綠化，設(shè)施還可以，周邊比較擁擠，樓有一點(diǎn)點(diǎn)老。育翔之前被炒的過熱，還好在后來的教改中沒有多少利好，所以區(qū)域熱點(diǎn)轉(zhuǎn)移，現(xiàn)在陽光麗景房?jī)r(jià)還算比較平穩(wěn)。最早看了一套，戶型很好，算性價(jià)比很好了，只是有個(gè)缺點(diǎn)，北臥外面10米是一堵墻...有點(diǎn)算硬傷，猶豫中被別人買了。后來又看了兩套，報(bào)價(jià)貴不少，戶型不怎么樣，pass...再然后中介就不怎么聯(lián)系我了，因?yàn)閷?shí)在他們也找不出房源了。

　　我們輾轉(zhuǎn)去了南城，發(fā)現(xiàn)宣武宜居的小區(qū)明顯比老西城多，單價(jià)也低一些。中信城算是那一代最大最新的社區(qū)，出房多，成交快，價(jià)格漲的很厲害。賣掉一套性價(jià)比不錯(cuò)的房，下一套再賣出價(jià)格可能就能比原先高出將近10%，這讓我真是明白一個(gè)道理，看到好房要果斷出手毫不猶豫��！可惜我是個(gè)很挑剔的人，在我看來中信城沒有硬傷的房子很少，臨街臨學(xué)校的，采光有遮擋的，樓層過高或者過低的，戶型不合理的，甚至客廳窗戶太小的......期間唯一看中了一套房子，可是業(yè)主很強(qiáng)勢(shì)，要求1個(gè)月付款期全款，實(shí)在沒辦法，放棄了。那段時(shí)間真的做夢(mèng)都是在看房子，因?yàn)槲乙呀?jīng)賣掉了唯一住房，后面又有傳言的兩會(huì)之后的救市政策，真是連睡覺時(shí)都在擔(dān)心一時(shí)買不到合意房子又遇樓市大漲�。�

　　看中這套房也真是非常機(jī)緣巧遇，還記的那天去中信城又看了一次房，中介在努力勸我說接受一套因?yàn)橛姓趽酰�只有正午過后才能照進(jìn)陽光的房子，心情比較郁悶，開車回家路過陶然亭公園附近，發(fā)現(xiàn)這里有一個(gè)小區(qū)樓建的蠻漂亮的，矮矮的板樓我很喜歡，車路過時(shí)看清了小區(qū)的名字，聽說過。當(dāng)時(shí)猶豫要不要下來找個(gè)中介問問這個(gè)小區(qū)的情況，但是車已經(jīng)開過去了，我說算了吧回去吧，這個(gè)小區(qū)好像蠻貴的小學(xué)也不怎么樣，但是我媽媽堅(jiān)持要去看看（回想起來媽媽真是太偉大了），無奈我們只好車掉頭又回去了。樓下間麥田，進(jìn)去問問有沒有三居可以看，恰巧有，唯一在賣的一間。進(jìn)了小區(qū)感覺真不錯(cuò)，很有生活氣息非常宜居的感覺，公園近得就跟自家的似的.......看的這個(gè)三居戶型一般般，價(jià)格也超過了我們預(yù)算，有點(diǎn)失望。中介說還有一個(gè)略小一點(diǎn)的三居你們一定會(huì)喜歡，戶型更好而且總價(jià)低一些，但業(yè)主要在本小區(qū)內(nèi)三居換四居，沒看好房之前他的房不賣...于是我們帶著遺憾回家了，當(dāng)時(shí)還在想要不要多貸錢去買那個(gè)很貴的三居，因?yàn)榫幼…h(huán)境實(shí)在太喜歡了...意外傍晚竟然收到中介的短信，告訴我們明天可以去看那個(gè)小一點(diǎn)的三居，業(yè)主差不多看好了房了可能明晚能簽。當(dāng)時(shí)很興奮，覺得這是近期最大的驚喜了，但是又很擔(dān)心又不成...

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