20天買賣學區(qū)房的換房經(jīng)歷

　　導讀：2017幼升小的家長們又該開始考慮學區(qū)房的問題了，北京教育地產(chǎn)情況復雜，爸爸媽媽們的買房之路一定會十分曲折。小編收集各方信息，給關注學區(qū)房的家長們開辟了一塊新田地，看看熱心家長分享自己的買房心得，房屋出手報告等等，希望給您帶來幫助！
 

　　原文如下：20天，賣朝陽房買西城房，我的換房經(jīng)歷

　　上周日看的房，當天晚上簽了合同...房子很滿意，全家人都喜歡，終于安下心來。學區(qū)不是最好，陶然亭小學，但是房子很宜居，居住會很舒服，我想這在西城應該算很難得�；叵胭u房買房這一個月，在這里學到了很多東西。感謝敖爸，無言等大師，還有給過我意見的各位網(wǎng)友，讓我從一個小白，變成可以在家人面前夸夸其談北京教育布局的“偽專家”，呵呵...

　　先自我介紹一下，我家有五口人，有個女寶還不到十個月，家住朝陽區(qū)嘉銘桐城。居住環(huán)境不錯學區(qū)也還好，為什么還要換房呢？我想主要原因就是我愛折騰的性格吧，受“朝陽無學區(qū)”思想毒害很深，追求完美，總覺得朝陽高中不夠好，升學有天花板...為什么孩子這么小就著急要買學區(qū)房呢？因為我家寶寶出生趕上了生育高峰，不能再趕上買學區(qū)房高峰�。∥覀冞@代人對教育都很看重，但凡有點實力的或早或晚都會考慮學區(qū)房這件事情吧...有人說現(xiàn)在教育改革啊，等政策都出來了再買不好嗎？其實相比學區(qū)，我更看重房子本身一些，反正西城是大鍋飯將來哪里都不差，再說教育改革是持續(xù)的，不可能等到政策出盡啊...所以在西城挑個自己喜歡的小區(qū)居住就好了。

　　怎么買是一個問題。我發(fā)現(xiàn)很多人都不舍得賣掉自己原先居住的房子，我也是一樣...北四環(huán)亞奧區(qū)域交通發(fā)達，生活便利，環(huán)境也宜人，居住了幾年什么都很習慣。如果不賣房，手里的錢加貸款只能買西城老破小，我上有老下有小，忍心讓家人住在破破爛爛環(huán)境中嗎？如果只掛戶口，將來上學接送就會長途跋涉，橫跨城中心擁堵路段，時間那么寶貴，花在路上多可惜！再者，兩套房也很多不便，將來想賣一套會多付很多稅，還有遲遲未決的房產(chǎn)稅，所以還是現(xiàn)在賣了省事。關于貸款我也想的很明白，不影響生活品質(zhì)范圍內(nèi)盡量多貸長貸，銀行利率現(xiàn)在才5.9，首套還能下浮，如果理財能力不是很差，錢在自己手里保證年6個點收益還是蠻容易的，現(xiàn)在很多理財產(chǎn)品都能做到了。所以最后我是賣房+存款+貸款，湊了一筆“巨款”來買房，真的算砸鍋賣鐵了，呵呵...我的買房目標：新西城的2000年后的南北通透板樓大三居，要社區(qū)環(huán)境很好，小朋友可以有玩的地方，老人可以有鍛煉的地方。

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