2016年城六區(qū)學(xué)區(qū)房市場(chǎng)未來(lái)趨勢(shì)走向如何?政策不斷“緊繃”要怎樣應(yīng)對(duì)?

　　學(xué)區(qū)房是大家一直關(guān)注的熱門話題，隨著2016年教育改革的不斷變動(dòng)，在購(gòu)買學(xué)區(qū)房上的注意事項(xiàng)越多越多，今天在這里為您分享關(guān)于學(xué)區(qū)房的一些事項(xiàng)，趕緊來(lái)看看。

　　今天對(duì)可能影響未來(lái)北京學(xué)區(qū)房市場(chǎng)的幾條政策進(jìn)行了分析，介紹了最近市場(chǎng)上一些值得注意的動(dòng)向和趨勢(shì)，并對(duì)整體學(xué)區(qū)房市場(chǎng)進(jìn)行了預(yù)測(cè)并提出了建議。這周我就對(duì)城六區(qū)具體的情況進(jìn)行有針對(duì)性的分析，并為大家提供一些購(gòu)買學(xué)區(qū)房的注意事項(xiàng)。

　　如果對(duì)2016年城六區(qū)的學(xué)區(qū)房市場(chǎng)進(jìn)行總體性的預(yù)測(cè)，我認(rèn)為西城、東城以及一些九年一貫制概念的學(xué)區(qū)將出現(xiàn)有價(jià)無(wú)房的情況；海淀繼續(xù)保持高位運(yùn)行；而朝陽(yáng)將進(jìn)入一個(gè)上漲通道；豐臺(tái)石景山的話，倆字，呵呵??

　　先說(shuō)西城。強(qiáng)鎖區(qū)加每區(qū)無(wú)弱校，讓西城的學(xué)區(qū)房在2015年又坐了火箭。隨著政策的不斷收緊，西城的學(xué)區(qū)房效用在2016年預(yù)計(jì)將繼續(xù)放大，房?jī)r(jià)必然保持在超高位。如果有聽(tīng)友想入手這里的學(xué)區(qū)房，我建議結(jié)合自身情況，慎重考慮以下因素：

　　西城大部分學(xué)區(qū)房房齡較老，一方面貸款困難，2015年暴漲后，目前對(duì)首付要求過(guò)高，非土豪家庭難以承受。另一方面居住環(huán)境較差，對(duì)生活品質(zhì)影響較大。

　　老西城與老宣武教育水平差距還是比較大的，三兩年內(nèi)恐怕難以拉平。從現(xiàn)有學(xué)區(qū)劃分來(lái)看老西城的學(xué)區(qū)含金量更高，老宣武部分學(xué)區(qū)可能還要差于朝陽(yáng)部分學(xué)區(qū)。

　　政策風(fēng)險(xiǎn)仍然存在，對(duì)于傳說(shuō)中的多校劃片政策，由于學(xué)區(qū)內(nèi)學(xué)校整體水平較高，無(wú)疑會(huì)使得西城學(xué)區(qū)含金量進(jìn)一步增加。東西城合并為中央行政區(qū)的可能性仍然存在，學(xué)區(qū)劃分變數(shù)會(huì)比較大，尤其對(duì)于東西城交界處的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)震動(dòng)會(huì)很大，一夜之間被塞進(jìn)幾個(gè)一般的學(xué)校也不是沒(méi)有可能。
 

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