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來源：家長幫論壇北京站 作者：ikki1177 2018-03-31 19:05:57
【導(dǎo)語】學(xué)區(qū)房在義務(wù)教育階段占據(jù)重要地位，很大程度上決定了孩子的學(xué)校和同學(xué)圈，所以家長們?yōu)榱颂暨x學(xué)區(qū)房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學(xué)區(qū)范圍、對口學(xué)校的好壞、房子的大小、居住環(huán)境、小區(qū)信息、價(jià)格價(jià)位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學(xué)區(qū)房情況，小編整理了一些買了學(xué)區(qū)房家長的建議或正在挑選學(xué)區(qū)房家長的意見給大家，希望對想要買學(xué)區(qū)房的你有所參考。
前言
想買學(xué)區(qū)房是2015年9月份，因?yàn)榭戳粟w薇主演的《虎媽貓爸》，但當(dāng)時(shí)孩子小，我很忙，沒顧上。今年孩子2歲多，目前有套房子自住，有組合貸。
買房理念
一開始，主要關(guān)注西城的直升學(xué)校，但生活圈子不在西城，對西城了解不多，再說早晚要拼娃的，所以鎖定了海淀中關(guān)村附近的中關(guān)村一小、人大附小、中關(guān)村三小的房子。
一開始，主要考慮三居室，不想租房，因?yàn)閾?dān)心來回去租房，但細(xì)算下來財(cái)務(wù)壓力比較大，影響生活質(zhì)量，俗話說從簡入奢易，從奢入儉難，所以放棄了大三居轉(zhuǎn)入最小的一居室。我是想，節(jié)省的資金留在手中這幾年還能再賺些錢，等孩子上學(xué)，賣掉一居室再加上工資，肯定夠換個(gè)大的了。
要求小區(qū)環(huán)境要好，教育不僅僅是學(xué)校教育、家庭教育，還有社區(qū)教育，不想那種雜亂差的小區(qū)。
看房經(jīng)歷
1、首先看的是中關(guān)村一下的學(xué)區(qū)，都是老破小，大都沒有車位，業(yè)主的車都是胡亂停放在小區(qū)里面，而且小區(qū)進(jìn)出比較自由，人員較亂，孩子下樓玩你都不放心。只有空間物理研究所人車分流，但距離一小遠(yuǎn)。孩子上學(xué)后即使想在附近租個(gè)像樣的房子也很少，所以果斷放棄了一小學(xué)區(qū)房。
2、于是，轉(zhuǎn)看人大附小學(xué)區(qū)，世紀(jì)城的房子看了很多，開始也是大三居，戶型我沒有幾個(gè)看上的，只對晴雪園的一套全明格局的三居動心。但看到人大附小把不足三年的調(diào)劑到亮甲小學(xué)了，我就想如果現(xiàn)在出手等我家孩子上學(xué)時(shí)雖然滿足三年落戶，但誰能保證到時(shí)候不會是4年呢，為了降低風(fēng)險(xiǎn)，于是就放棄了人大附小。
3、再次轉(zhuǎn)看萬柳中關(guān)村三小，因?yàn)槿∧壳皼]有落戶年限，等我孩子上學(xué)時(shí)候頂多限制3年吧，而且一直傳言九年一貫�？戳藵緲虿次�、光大水墨、碧水云天，大三居總價(jià)太高，已超出我的支付能力，除非賣掉現(xiàn)有的房子，但是我和我愛人都不舍得，所以放棄大三居，轉(zhuǎn)看最小的蜂鳥家園。蜂鳥的戶型就那幾個(gè)，反正我也不會去住，所以也沒啥挑的，就看價(jià)格，約談了一家，買家為了換房真心想賣，我全款支付實(shí)心想買，價(jià)格合適，一拍即合，直接交了定金，簽了合同，走的綠中介2.5%。
我用一周時(shí)間了解教改政策和各小學(xué)教育情況，用一周時(shí)間看房買房。至此，房子漲跌與我無關(guān)，等孩子上學(xué)后再決定是租是換。
感謝家長幫的精華帖讓我短時(shí)間內(nèi)了解很多知識，也感謝各位家長的無私分享。愛你們！
題外話
1、隨著放開二胎，學(xué)區(qū)房的出貨量肯定下降，拉長了出貨的年限。比如我，肯定要等二孩上完學(xué)才能賣掉，出貨量少肯定影響價(jià)格。
2、目前價(jià)格也許是高位，M2從20%多增速降到13%，央行不放水，房價(jià)撐不住。
3、控制房價(jià)目前有日本模式和俄羅斯模式，如果是俄羅斯模式的本幣貶值房價(jià)還是會上漲，若日本模式則對金融系統(tǒng)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)影響太大，都是難事。
隨他去吧，誰叫咱是剛需呢。
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