北京學(xué)區(qū)房：2.22東城區(qū)過戶歸來，分享過戶流程

　　【導(dǎo)語】學(xué)區(qū)房在義務(wù)教育階段占據(jù)重要地位，很大程度上決定了孩子的學(xué)校和同學(xué)圈，所以家長們?yōu)榱颂暨x學(xué)區(qū)房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學(xué)區(qū)范圍、對口學(xué)校的好壞、房子的大小、居住環(huán)境、小區(qū)信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學(xué)區(qū)房情況，小編整理了一些買了學(xué)區(qū)房家長的建議或正在挑選學(xué)區(qū)房家長的意見給大家，希望對想要買學(xué)區(qū)房的你有所參考。

　　之前參考版上的東城區(qū)過戶帖子，昨天過戶歸來，發(fā)現(xiàn)有部分已經(jīng)變化，因此分享給大家最新的信息及流程~

　　1、重要信息：

　�。�1）東城區(qū)房地產(chǎn)交易服務(wù)中心位于地安門東大街88號，如下圖所示（百度的有些信息是錯誤的）：

　�。�2）辦公時間：上午9：00開始，下午13：30開始，周一至周四全天，周五下午不辦公；

　�。�3）繳稅及過戶均在這一個地方辦理，不需要去銀行繳稅了；

　�。�4）繳稅的時候只能刷一張銀聯(lián)卡，儲蓄卡和信用卡都可以；

　�。�5）個人交易和小中介可以繳稅完成現(xiàn)場過戶，綠中介等大中介需要繳稅后預(yù)約過戶；

　�。�6）每天現(xiàn)場發(fā)100個過戶號，似乎當(dāng)天下午可以預(yù)約第二天上午的過戶號（領(lǐng)過戶號要求提供完稅證明，也就是一定要繳稅完成后才能領(lǐng)過戶號）

　�。�7）基本沒有停車位，據(jù)保安說，路邊不好長時間停車，容易被帖條、被拍。

　　2、具體流程：

　　（1）首先進門領(lǐng)繳稅號，然后在左手邊最深處的25-30號窗口（可能記得不是很準確，大概就是這些個）進行繳稅（會叫號）；然后會在其中的某一個窗口刷卡，30號窗口拿發(fā)票和完稅證明；

　�。�2）拿到完稅證明后，去一進門的咨詢處領(lǐng)過戶號，然后等叫號，辦理是在入口右手邊的大廳窗口，有10個窗口左右。

　　（3）過完戶會給一張領(lǐng)房本的憑證，3個工作日后可以憑證領(lǐng)房本（要交80元工本費）。

　　3、補充說明：

　　（1）去之前一定要把相關(guān)材料準備齊，并且最好是把所有材料都掃描復(fù)印1-2份（繳稅、過戶可能都需要），現(xiàn)場門外也有復(fù)印的地方，1張1塊；另外最好帶支簽字筆，現(xiàn)場有些筆不太好用。

　�。�2）過戶最好多去幾個人，一來可以交換排隊，二來可以隨時應(yīng)急做其他事情（比如咨詢、打印等）；

　　（3）我是2.22過戶，2.16去踩過點，當(dāng)時人非常少（下午開門還有40個過戶號沒發(fā)），但昨天去的時候人已經(jīng)非常多了，基本8點半左右到，只能排在隊伍的50名左右，繳稅號是12號，拿到的過戶號是第100號（對！就是最后一個……，當(dāng)時時間是10：47分），由于有很多前一天繳稅但沒能辦理了過戶的人，所以去的不是足夠早，很可能一天辦不完過戶（大中介需要預(yù)約，就不清楚情況了）；

　�。�4）現(xiàn)場的工作人員說，年后有很多簽約的，所以可能以后的人會越來越多。

　　先說這么多，一時想不起來其他的，想到了再補充，也歡迎大家討論~

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