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北京學(xué)區(qū)房:入手廣外,說說我選學(xué)區(qū)房的過程

來源:家長幫論壇北京站 作者:tuantuan麻麻 2018-03-31 17:39:12

說兩句

  【導(dǎo)語】學(xué)區(qū)房在義務(wù)教育階段占據(jù)重要地位,很大程度上決定了孩子的學(xué)校和同學(xué)圈,所以家長們?yōu)榱颂暨x學(xué)區(qū)房也是操透了心,要考慮的事宜很多,比如:學(xué)區(qū)范圍、對(duì)口學(xué)校的好壞、房子的大小、居住環(huán)境、小區(qū)信息、價(jià)格價(jià)位等,都是我們要考慮的信息。為了方便大家對(duì)比、挑選以及了解學(xué)區(qū)房情況,小編整理了一些買了學(xué)區(qū)房家長的建議或正在挑選學(xué)區(qū)房家長的意見給大家,希望對(duì)想要買學(xué)區(qū)房的你有所參考。

  先說一下本人的情況,我和老公都是外地人,在北京有戶口,孩子2021年上學(xué),家住豐臺(tái),孩子戶口在豐臺(tái)的房子里,因?yàn)橛蟹,所以孩子的戶口不能跟隨我落到西城的集體戶上,所以自2015年上半年就開始有了買學(xué)區(qū)房的打算。對(duì)西城比較熟悉,因此優(yōu)先考慮也基本只考慮西城區(qū),本著盡最大努力給孩子創(chuàng)造一個(gè)稍微好一些的平臺(tái),以后發(fā)展還需要孩子自身努力的原則,買房目標(biāo):不換房,落戶西城,2居能住,對(duì)口小學(xué)不要太差,初中中等即可。

  2015年中看過展覽路片區(qū),西長安街片區(qū),陶然亭,但是實(shí)在是不想買老破小,而且離我們家也有些距離,再加上那個(gè)時(shí)候總想著可以再等等,觀望居多,所以也沒有迫切的想要出手,就這樣有一搭沒一搭的看了2、3個(gè)月,F(xiàn)在回頭看,展覽路片區(qū)的老破小居多,沒有特別看中的;西長安街的新壁街小區(qū)其實(shí)還是可以的,五十多平的一居,可以改成兩居,我當(dāng)時(shí)看的時(shí)候390萬,現(xiàn)在要460,后悔啊。。。。陶然亭附近主要看了暢柳園和中信城,暢柳園環(huán)境太差,中信城作為次新小區(qū),位置好,對(duì)口學(xué)校好,但是太貴、太貴、太貴!

  眼看著15年下半年房價(jià)蹭蹭的漲,心里稍微有些著急了,從原來想買一個(gè)好片區(qū)的房子,到最后也不那么要求片區(qū)有多好,是否老西城了。因此重點(diǎn)關(guān)注了廣外片區(qū),覺得廣外片區(qū)的初中也還可以,而且我們對(duì)廣外的那幾個(gè)小區(qū)也都比較熟悉,所以心理上更偏向買廣外的,綜合比較了廣外的這幾所小學(xué),椿樹館小學(xué)招生人數(shù)少,擔(dān)心有調(diào)劑風(fēng)險(xiǎn),北小廣分廣內(nèi)派位-不考慮,實(shí)驗(yàn)一小廣分目前沒有畢業(yè)生,擔(dān)心以后會(huì)跟著本部派位-不考慮,后來優(yōu)先選中實(shí)驗(yàn)二小廣分-學(xué)校大,硬件還不錯(cuò),冠以實(shí)驗(yàn)二小的名字,感覺以后可能會(huì)越來越好,而且我們的預(yù)算還湊合能買得起兩居,因此,過了年,通過熟人介紹找了綠色中介,重點(diǎn)關(guān)注二小廣分,誰知道,現(xiàn)在的市場是,買房多,誠心賣房的少,看著綠色中介上掛出的房源不少,但是去店里一問,不是賣家不著急賣就是看不了房,一套一套縷下來,竟然沒有什么合適的,更加覺得形勢(shì)嚴(yán)峻。『髞淼攘藥滋,原來不能看房的一套房子(租戶不在家),突然說房主愿意談?wù)劊覀兛戳送瑧粜偷姆孔,反正買來也暫時(shí)要出租的, 也不在意房子的裝修,價(jià)格基本能接受,所以趕緊約了房主談,經(jīng)過3個(gè)小時(shí)談判,達(dá)成一致,交了定金,簽了合同,學(xué)區(qū)房就這么迅速的搞定了。

  “落戶西城,兩居,房子不太老,通勤方便”,基本滿足了我們的購房需求,因?yàn)椴患兇鉃榱送顿Y、為了學(xué)區(qū),以后即便房價(jià)降了,也有自主的需要,所以坦然不少。建議打算買學(xué)區(qū)房的各位親們,一定要事先明確目標(biāo),然后滿足主要需求、預(yù)算可以就下手吧,不能要求太完美,除非預(yù)算沒有限制。

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