北京學(xué)區(qū)房：小白買學(xué)區(qū)房及一些反思

　　【導(dǎo)語(yǔ)】學(xué)區(qū)房在義務(wù)教育階段占據(jù)重要地位，很大程度上決定了孩子的學(xué)校和同學(xué)圈，所以家長(zhǎng)們?yōu)榱颂暨x學(xué)區(qū)房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學(xué)區(qū)范圍、對(duì)口學(xué)校的好壞、房子的大小、居住環(huán)境、小區(qū)信息、價(jià)格價(jià)位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對(duì)比、挑選以及了解學(xué)區(qū)房情況，小編整理了一些買了學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)的建議或正在挑選學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)的意見(jiàn)給大家，希望對(duì)想要買學(xué)區(qū)房的你有所參考。

　　一、緣起

　　15年年初，看身邊的朋友都在買房，自己也動(dòng)了心思，初步這么考慮，西城離上班地方遠(yuǎn)，房?jī)r(jià)也貴，雖然好，先舍棄；海淀沒(méi)有考察，看網(wǎng)上說(shuō)，拼孩子拼的太厲害，放棄（不過(guò)這是我和我老公的分歧點(diǎn)之一，他覺(jué)得海淀的學(xué)習(xí)氣氛極好，大學(xué)林立，家長(zhǎng)素質(zhì)高，孩子會(huì)更有發(fā)展前途）；咚咚咚----隆重推出東城，據(jù)我看敖爸的分析，如果不追求TOP 2 ，選擇東城也是不錯(cuò)的，所以初步定下東城。還有朝陽(yáng)人大附這個(gè)當(dāng)時(shí)也在考慮范圍，但我朋友話說(shuō)，你家的學(xué)籍本來(lái)就在朝陽(yáng)，干嘛還在買朝陽(yáng)的房子，聽(tīng)了覺(jué)得有道理，放棄。

　　二、看房之路

　　定下了區(qū)域東城-史家實(shí)驗(yàn)，開(kāi)始看房，對(duì)于我這個(gè)買房小白來(lái)說(shuō)，我心里定的目標(biāo)是次新、南北通透、板樓、大三居、電梯、無(wú)回遷，（小白醒醒，你只有100萬(wàn)首付，別做夢(mèng)了。）按首付100萬(wàn)，來(lái)說(shuō)頂天也就300萬(wàn)的房子了，可是這東城300萬(wàn)就只剩老破舊了。

　　還記得第一次看房的情景，一進(jìn)哎呀媽呀，我這心都涼透了，這樓道、這社區(qū)、這電梯、這塔樓的走廊，除了外觀還能湊合，簡(jiǎn)直哎，唯有淚千行，我貸200萬(wàn)，今后就是要住在這樣的房子里么，（我不甘心，不甘心，但是一看兜里的錢，一下就慫了）。關(guān)注史家實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)的，都知道，史家實(shí)驗(yàn)的學(xué)區(qū)劃分有三種類型1、次新，總價(jià)高（海晟名苑、陽(yáng)光都市代表，由于資金問(wèn)題，這兩我都沒(méi)看具體戶型，只是站在樓外留口水）。2、70年公寓（東方銀座、元嘉國(guó)際，現(xiàn)在貌似有工體3號(hào)）,出租價(jià)高，適合投資，不太適合居住，我的錢只能買個(gè)開(kāi)間，不過(guò)想想以后近10年都要租房住，覺(jué)得實(shí)在麻煩。（而且我老公覺(jué)得像這種房子根本沒(méi)法住，，工體3號(hào)劃片不明，嚴(yán)重鄙視下，錯(cuò)失了工體3號(hào)、元嘉國(guó)際兩套房子，現(xiàn)在估計(jì)增值至少100萬(wàn)）。3、老破小，（新中西街、新中西里、東中街等），不過(guò)后來(lái)我看老破小，多了以后吧，看著還挺親切（自己鄙視自己下），生活氣息挺濃，關(guān)鍵問(wèn)題是我能買的起，買的起。尤其是看到那種小破板樓，覺(jué)得吧，也挺好，比帶電梯的塔樓好，最起碼電梯不會(huì)出問(wèn)題。最終出手，四樓東西向，小兩居，離自己的理想差了好遠(yuǎn)好遠(yuǎn)。（理想豐滿，現(xiàn)實(shí)骨感，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑）。

　　三、一些反思

　　1、有必要買學(xué)區(qū)房么。我個(gè)人認(rèn)為如果有條件還是有，在自己能力范圍內(nèi)給孩子更好的教育，我們從外地辛苦來(lái)到北京，難道就是為了給孩子還不如當(dāng)?shù)氐慕逃�么。�?dāng)然，家庭對(duì)孩子的教育是原高于學(xué)區(qū)房的影響，但是，我看買學(xué)區(qū)房的，很少人是覺(jué)得買了學(xué)區(qū)房就萬(wàn)事大吉，不用管了，（可能除了原居民，因?yàn)槿思冶旧項(xiàng)l件就好，根本是無(wú)所謂的事情），所以學(xué)區(qū)房也是一個(gè)對(duì)家庭的劃分，選擇同一學(xué)區(qū)，至少認(rèn)同學(xué)校，可能家庭情況會(huì)近似，可能會(huì)更有利于孩子的發(fā)展，自己的思考。但是，家庭對(duì)孩子的教育是任何學(xué)區(qū)房不能替代，選擇學(xué)區(qū)房只是錦上添花。無(wú)論買不買學(xué)區(qū)房，家庭教育總是第一位。

　　2、學(xué)區(qū)房區(qū)域選擇�，F(xiàn)在教改后，北京遍地都是學(xué)區(qū)，如何選擇適合自己的區(qū)域，要根據(jù)自己的自身?xiàng)l件來(lái)選擇，我現(xiàn)在略后悔選擇東城，其實(shí)留在朝陽(yáng)未必不好，尤其這幾年?yáng)|城的成績(jī)，看的我這個(gè)心塞，但是已經(jīng)選擇了，也就算了。史家實(shí)驗(yàn)選擇的原因就是因?yàn)榫拍暌回炛�，別管直升二中分還是史家自辦的初中，我覺(jué)得都可以接受，而且現(xiàn)在看，據(jù)說(shuō)史家的改造還是挺明顯，只是希望越來(lái)越好，孩子還有幾年入學(xué)。

　　3、房屋選擇。如何選擇房屋，我現(xiàn)在自己還糊涂，不知道自己選擇了個(gè)老破小，是不是就被套牢在高崗上了，以后再也沒(méi)法出手了，那種57平的80筑2小兩居，是不是沒(méi)法住啊，當(dāng)時(shí)選擇公寓會(huì)不會(huì)更保值呢，希望大家一起探討。

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