北京學(xué)區(qū)房：裕中西里出手報(bào)告

　　【導(dǎo)語(yǔ)】學(xué)區(qū)房在義務(wù)教育階段占據(jù)重要地位，很大程度上決定了孩子的學(xué)校和同學(xué)圈，所以家長(zhǎng)們?yōu)榱颂暨x學(xué)區(qū)房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學(xué)區(qū)范圍、對(duì)口學(xué)校的好壞、房子的大小、居住環(huán)境、小區(qū)信息、價(jià)格價(jià)位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對(duì)比、挑選以及了解學(xué)區(qū)房情況，小編整理了一些買(mǎi)了學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)的建議或正在挑選學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)的意見(jiàn)給大家，希望對(duì)想要買(mǎi)學(xué)區(qū)房的你有所參考。

　　6個(gè)月前學(xué)區(qū)房對(duì)我來(lái)說(shuō)只存在于報(bào)紙上，那時(shí)娃剛出生周?chē)�親朋好友又說(shuō)現(xiàn)在幼兒園非常難進(jìn)同時(shí)又出了房山幼兒園扎針的新聞，當(dāng)時(shí)就一門(mén)心思想找個(gè)好幼兒園，看著看著就想到了小學(xué)，覺(jué)得如果小學(xué)好點(diǎn)幼兒園稍微差點(diǎn)也能接受，這才動(dòng)了學(xué)區(qū)房的念頭。

　　先說(shuō)說(shuō)客觀條件，娃今年4月出生2021年上小學(xué)，父母是IT男與金融女，主要活動(dòng)區(qū)域金融街到中關(guān)村一帶，準(zhǔn)備3，4年后再要個(gè)二胎，會(huì)和娃奶奶一起住，老二小升初時(shí)奶奶已經(jīng)70多了，所以3層以上沒(méi)電梯的房子一概沒(méi)考慮，因?yàn)槭堑谝淮钨I(mǎi)學(xué)區(qū)房，又不是特別懂，比較懼怕風(fēng)險(xiǎn)凡是有劃片風(fēng)險(xiǎn)的房子也沒(méi)看，當(dāng)時(shí)看育翔就想買(mǎi)老校區(qū)就是感覺(jué)保險(xiǎn)，比較喜歡新風(fēng)南里，感覺(jué)很生活，因?yàn)閹е�老人最少要�?0多年，1居落戶(hù)租房上學(xué)的方案很快就pass了。一開(kāi)始預(yù)算就400左右后來(lái)發(fā)現(xiàn)不夠隨著一次次看房慢慢的就漲到了500。。。

　　確定好需求后接下來(lái)就是漫漫看房路，先從育翔看起，離我單位比較近每天中午蹬著自行車(chē)到處看，晚上向老婆和老媽匯報(bào)工作。民團(tuán)，西師附都看了，不是價(jià)格問(wèn)題就是戶(hù)型問(wèn)題總之還是無(wú)緣呀，后來(lái)轉(zhuǎn)換思路以我愛(ài)人工作地點(diǎn)為中心找，主要就是看北禮路一小，這個(gè)時(shí)候我基本上就是一個(gè)直升派了，因?yàn)槁?tīng)了熬爸和聞風(fēng)的講座，熬爸那張小學(xué)示意圖對(duì)我啟發(fā)很大，聞風(fēng)說(shuō)的那句“小學(xué)的孩子家長(zhǎng)還能管，中學(xué)的孩子就不好管了，包括作業(yè)，行為等等”我覺(jué)得也很有道理，所以感覺(jué)還是中學(xué)比較重要，小學(xué)我們就辛苦點(diǎn)吧。北禮路一小那邊價(jià)格可以接受但是除了五棟大樓和黨�；�本上都沒(méi)有小區(qū)環(huán)境，下樓就是馬路這點(diǎn)無(wú)法接受。月壇，新街口，廣外也去了幾次，都沒(méi)有特別動(dòng)心的。本來(lái)都不想買(mǎi)了，無(wú)聊翻app又看上一套裕中西里的聯(lián)系中介接著看，第一次去西里是晚上，就是感覺(jué)人真多，上個(gè)樓等電梯都要排隊(duì)，不過(guò)價(jià)格和房齡還可以接受，小區(qū)環(huán)境還算有一點(diǎn)起碼老媽推小孩下樓有個(gè)曬太陽(yáng)健身的地兒，后來(lái)就重點(diǎn)看裕中西里，隨著來(lái)的越來(lái)越多慢慢的覺(jué)得這里住也不錯(cuò)，周?chē)�三個(gè)公園，8號(hào)線10號(hào)線都不算遠(yuǎn)，未來(lái)12號(hào)線在馬甸也有一站，小學(xué)和中學(xué)都在小區(qū)里，還有個(gè)潔民幼兒園，正好入幼也一并解決了。相信去看西里的人都看過(guò)那套精裝修沒(méi)家具70平的兩居室吧，看完后我們就想買(mǎi)這種戶(hù)型了，當(dāng)時(shí)頂樓有一套460+20萬(wàn)的稅，正在糾結(jié)的時(shí)候中介說(shuō)出了一套70的三居，帶上老媽和媳婦周末去看房決定就這兩套里面選，沒(méi)想到頂樓那套前一天剛賣(mài)掉，70的小三居，業(yè)主報(bào)價(jià)560，明廚暗衛(wèi)明廳，是個(gè)不多見(jiàn)有明廳的小三居，經(jīng)過(guò)n個(gè)小時(shí)的討價(jià)還價(jià)最終成交，雖然價(jià)格已經(jīng)達(dá)到我們當(dāng)時(shí)的理想價(jià)位但是由于業(yè)主也是換房給我們賣(mài)房的時(shí)間只有一個(gè)半月，對(duì)我們是先買(mǎi)后賣(mài)，其實(shí)房子早就掛出去了，但是由于有租戶(hù)一直沒(méi)什么人看，接下來(lái)的日子才是真正的煎熬，馬上聯(lián)系中介降價(jià)，并保證隨時(shí)簽約，由于簽了獨(dú)家只能獨(dú)孤一擲，那段時(shí)間幾乎是天天催經(jīng)紀(jì)人，眼看著離繳首付款的日子越來(lái)越近了，后來(lái)聽(tīng)取朋友建議解除獨(dú)家在多個(gè)中介登記，功夫不負(fù)苦心人終于在MT成交了，當(dāng)時(shí)合同簽訂定金10萬(wàn)，買(mǎi)家說(shuō)由于比較倉(cāng)促身上錢(qián)不夠先給我1000元剩下的99000明天給我也沒(méi)多想就同意了，對(duì)你們沒(méi)猜錯(cuò)第二天他不買(mǎi)了！但買(mǎi)家也不明確表示不要就說(shuō)資金出現(xiàn)問(wèn)題讓等等給他幾天時(shí)間，剩下的定金也不給，關(guān)鍵是時(shí)間不等我啊，那幾日真的是茶不思飯不想，看見(jiàn)最?lèi)?ài)的紅燒肉都沒(méi)感覺(jué)了，給裕中賣(mài)家都打電話了，跟人家說(shuō)了我們目前的情況，還告訴人家如果有人買(mǎi)我們可以解除合同，定金也沒(méi)指望了，正在心灰意冷之時(shí)老媽上場(chǎng)了隨便幾個(gè)電話+抵押貸首付夠了瞬間感覺(jué)一絲陽(yáng)光照到臉頰，老婆大人也從臥室出來(lái)重新捋了一遍并提出了一種新的解決方案，做滿五唯一賣(mài)另一套房，這樣性?xún)r(jià)比更高，哎啥也不說(shuō)了很是佩服，我的思路太固化了，由此可以看出買(mǎi)房真是一個(gè)系統(tǒng)工程需要全家人的支持和幫助，在成功時(shí)可以分享喜悅在失敗時(shí)可以互相安慰，這真的太重要了，時(shí)至今日這套學(xué)區(qū)房給我?guī)��?lái)最大的效用就是他給了我一種期望，給了我們?nèi)�家一種對(duì)美好生活的期望，讓人覺(jué)得挺幸福的，哈扯遠(yuǎn)了，接下來(lái)就比較順了，但是被這么一折騰心總是不踏實(shí)如履薄冰，辦貸款前還特意去查了征信發(fā)現(xiàn)11年有一次逾期馬上詢(xún)問(wèn)貸款專(zhuān)員確認(rèn)無(wú)礙后才踏實(shí)，貸款走的包商85折，昨天12月2日成功過(guò)戶(hù)，這個(gè)大石頭終于落地了，接下就準(zhǔn)備和我賣(mài)的第一套房的買(mǎi)家走訴訟了。

　　IT男文筆和表達(dá)能力都有限大家湊合看吧，謹(jǐn)以此文紀(jì)念這5個(gè)月的痛苦與煎熬。

　　2015-12-3

 

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