北京學(xué)區(qū)房：48小時(shí)搞掂裕中西里

　　【導(dǎo)語(yǔ)】學(xué)區(qū)房在義務(wù)教育階段占據(jù)重要地位，很大程度上決定了孩子的學(xué)校和同學(xué)圈，所以家長(zhǎng)們?yōu)榱颂暨x學(xué)區(qū)房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學(xué)區(qū)范圍、對(duì)口學(xué)校的好壞、房子的大小、居住環(huán)境、小區(qū)信息、價(jià)格價(jià)位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對(duì)比、挑選以及了解學(xué)區(qū)房情況，小編整理了一些買了學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)的建議或正在挑選學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)的意見(jiàn)給大家，希望對(duì)想要買學(xué)區(qū)房的你有所參考。

　　一、經(jīng)過(guò)

　　1、1家住朝陽(yáng)，此前沒(méi)考慮過(guò)學(xué)區(qū)房

　　1、2周五晚八點(diǎn)，老婆說(shuō)娘家哥要借錢買學(xué)區(qū)房，娘家姐已自籌資金搞定學(xué)區(qū)！頓時(shí)就急了！

　　1、3老婆考慮東城學(xué)區(qū)，被我立即否了:要不就不換，換就西城！孩爸我就從西城出來(lái)的！

　　1、4孩爺奶家在朝陽(yáng)，步行十分鐘就可到西城的裕中

　　1、5孩爸單位朝陽(yáng)北三環(huán)和平里，孩媽單位海淀北三環(huán)薊門橋，基本只考慮西城裕中了，陽(yáng)光麗景買不起，步行較遠(yuǎn)！

　　1、6周六上午與爺奶商量，得到支持，下午爺奶先去裕中掃房，孩爸媽在家陪娃（雙胎）！

　　1、7傍晚爺奶推一房，470個(gè)，65平，朝向梢差

　　1、8夜里初上家長(zhǎng)幫學(xué)了許多

　　1、9夜里初步算資金，預(yù)算450個(gè)、二室一廳！

　　1、10周日爺奶帶娃，孩爸媽看房，從415個(gè)看起，將450個(gè)看完，共7套！

　　1、11孩爸決定450個(gè)以下都不行，可上看到480個(gè)，且定在西里！

　　1、12再查房源時(shí)有一戶型與1、7同，由于朝向好，喊價(jià)480個(gè)，實(shí)地看后基本定了！

　　1、13周日回家吃晚飯，與爺奶匯報(bào)結(jié)果，吃完后折回綠中介叫來(lái)房主簽了合同！

　　二、考量因素

　　2、1還是認(rèn)可西城的教育，就算裕小現(xiàn)在不好，也要為孩子整個(gè)西城的學(xué)藉，將來(lái)有機(jī)會(huì)考上好高中！

　　2、2裕中西里:幼兒園、小學(xué)、初中都是分分鐘的事，孩爸深知離家近永遠(yuǎn)是個(gè)寶！

　　2、3價(jià)格:算了下最不濟(jì)的情況也能承擔(dān)地起，兩娃投資額折半，還是不錯(cuò)的！

　　2、4通勤:離孩爸單位三站地，孩媽單位兩站地，爺奶家步行十分鐘，無(wú)比便利！

　　2、5居住:雖不寬敞，但已足夠，兩室一廳，正南正北！

　　2、6保值投資:這點(diǎn)沒(méi)多想，但心里已有準(zhǔn)備:就算跌了，也無(wú)悔！莫忘初衷，不改初心！為的還是2、1條！

　　三、經(jīng)驗(yàn)

　　3、1合適的賣家、合適的中介、合適的買家（賣掉現(xiàn)有一套朝陽(yáng)區(qū)房湊首付）缺一不可！有時(shí)真需要一點(diǎn)運(yùn)氣去碰！

　　3、2不改初心，莫忘初衷

　　3、3得有一個(gè)心懷堅(jiān)定信念的老婆！

　　四、不利因素

　　4、1價(jià)格漲得太高:但由2、3與3、2化解！

　　4、2東西城合并:但由2、1與2、4化解！

　　4、3小區(qū)物業(yè)較差，感覺(jué)很亂:但由2、1與3、2化解！

　　五、時(shí)間記錄

　　2015.10下旬的一個(gè)周末，打算買學(xué)區(qū)房并看房

　　D2：晚上簽購(gòu)買合同裕中西里兩居室

　　D3：準(zhǔn)備賣現(xiàn)有一套朝陽(yáng)區(qū)的房

　　D4：與綠中介簽速銷與獨(dú)家

　　D8：與綠中介、買主去派出所查戶口

　　D10:與買家簽合同，將現(xiàn)有住房賣掉

　　D15：交中介費(fèi)

　　D19：朝陽(yáng)房做評(píng)估

　　D28：完成網(wǎng)簽

　　D33：完成面簽

　　D47：完成繳稅

　　D55：買家交首付款監(jiān)管

　　D56：完成過(guò)戶，買房基本結(jié)束，開(kāi)始啟動(dòng)買房流程

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