北京學(xué)區(qū)房：超流水賬 海淀皂君廟 換 西城裕中西里

　　【導(dǎo)語(yǔ)】學(xué)區(qū)房在義務(wù)教育階段占據(jù)重要地位，很大程度上決定了孩子的學(xué)校和同學(xué)圈，所以家長(zhǎng)們?yōu)榱颂暨x學(xué)區(qū)房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學(xué)區(qū)范圍、對(duì)口學(xué)校的好壞、房子的大小、居住環(huán)境、小區(qū)信息、價(jià)格價(jià)位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對(duì)比、挑選以及了解學(xué)區(qū)房情況，小編整理了一些買了學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)的建議或正在挑選學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)的意見(jiàn)給大家，希望對(duì)想要買學(xué)區(qū)房的你有所參考。

　　

　　先丟一個(gè)買賣房流程，括號(hào)里是工作日，這是最長(zhǎng)的周期，一般不會(huì)這么久。

　　簽合同-房源核驗(yàn)、資質(zhì)審核（15）-房屋評(píng)估（7）-面簽（15）-批貸-資金監(jiān)管（2）-過(guò)戶-放貸（15）-交房

　　后邊是拉拉雜雜的流水賬，給個(gè)簡(jiǎn)單摘要吧

　　賣：

　　皂君東里

　　319 56+

　　買

　　裕中西里

　　427 66+ 中介費(fèi)11W+ 稅費(fèi) 7W+ 各種拆借2W-

　　出租房子搬家+配家具家電 5000-

　　5.9 賣房子掛出 鏈家簽獨(dú)家

　　5.10 5.11看裕中片區(qū)

　　看中一個(gè)房子 兩居 52.6平  379W 東南向4/6，業(yè)主五月底前要求150W，換房時(shí)間來(lái)不及，跟鏈家拆借各種費(fèi)用太高，業(yè)主價(jià)格也沒(méi)談

　　攏，差了1W。。

　　5.13 5.14看房 裕中西里及育翔片區(qū)（新民胡同 47 370 ） 教場(chǎng)口6號(hào)院（60 380） 五路通（黃寺大街 55 395）

　　5.17差點(diǎn)賣掉自己的房子 322自己負(fù)責(zé)解抵押拆借，賣家公積金貸款換房，時(shí)間來(lái)不及沒(méi)談攏

　　5.18 19左右 中介推薦裕中東里 兩居 56平 382 南北向5/6 ，我那會(huì)兒糾結(jié)學(xué)區(qū)。沒(méi)肯去看房，錯(cuò)過(guò)了這個(gè)房子。

　　5.24 跟wiwj看裕中房子

　　看中一個(gè)房子 56.5平 370W 南向4/6 兩居，業(yè)主在國(guó)外，視頻聯(lián)系感覺(jué)人還可以。

　　5.27 敲定合同細(xì)節(jié) 368W 56.5眼鏡戶型的房子

　　開(kāi)始著急賣農(nóng)科院房子

　　5.28晚 得知房子被搶，特別特別郁悶

　　5.29 解除獨(dú)家 水木 趕集 同城各種網(wǎng)站發(fā)帖

　　5.30 lj 看了什剎海西什庫(kù)、黃小（415 單價(jià)8.5 這個(gè)真的動(dòng)心了）

　　5.31 lj 看了一大片西師附小，六鋪炕一二三區(qū)（沒(méi)有特別合適的，出房少）

　　5.31wiwj  裕中西里  383 54.1 南北向 掛東窗把邊 4/6 等了業(yè)主3個(gè)小時(shí)，結(jié)果來(lái)了說(shuō)太突然沒(méi)想好。我當(dāng)場(chǎng)差點(diǎn)哭出來(lái)

　　6.2 跟lj看裕中西里 440 66的小三居，南北向，北向超走廊，樓整體斜著，其實(shí)是西南 東北向。

　　跟wiwj看 裕中西里 440 72平 兩居，西北向

　　看房子看煩了，想想400+還是三居比較合適，約業(yè)主談價(jià)格 ，業(yè)主心理底價(jià)430，約談過(guò)程發(fā)現(xiàn)有3W+的個(gè)稅，讓給我了。427合同價(jià) 中介費(fèi)11W+

　　個(gè)稅3W+ 契稅3W+ 終于買房了！��！

　　6.3-6.6 各方人馬看農(nóng)科院的房子

　　6.7 lj帶客戶 簽合同 公積金貸款 掛價(jià) 323 319成交 ，因?yàn)橘I家走公積金貸款。需要提前解抵押

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