北京學(xué)區(qū)房：近半年的買(mǎi)房經(jīng)歷，今天終于落戶(hù)~(yú) (2)

　　繼續(xù)轉(zhuǎn)換思路，去和平里吧。重點(diǎn)看了中介推薦的和九，小區(qū)環(huán)境還是有的，325W一個(gè)60平的門(mén)臉?lè)�，出租一個(gè)月也有8k呢，足夠道路對(duì)面朝陽(yáng)區(qū)租個(gè)大點(diǎn)的房子。當(dāng)天下午就約了業(yè)主，讓老爸老媽帶孩子也過(guò)來(lái)了。結(jié)果等了一下午，業(yè)主來(lái)了，剛想砍砍價(jià)，人家一聽(tīng)，抬腿就走了……我們一下子暈了，這什么情況��？事后才知道中介前面約了另一家跟他們談，他們讓了幾萬(wàn)，結(jié)果人家突然不要了，賣(mài)家很生氣，結(jié)果氣撒在我們身上了……悻悻而歸，老爸老媽也說(shuō)不喜歡，太老太破太小……我一時(shí)很難跟他們解釋。

　　6月了，價(jià)格還在漲，而且都是挑剩下的……

　　又去一趟廣渠門(mén)，看了新景和花市棗苑�；ㄊ袟椩肥切�區(qū)環(huán)境最好的一個(gè)，院子里的小貓都不怕人的，溫泉水入戶(hù)，樓道里也沒(méi)有廣告。只能買(mǎi)一居，看了兩套，但將來(lái)不是還要再另租么。新景和崇文兩個(gè)小學(xué)基本跟合并也差不多了，新景小區(qū)房子不錯(cuò)，但也是回遷，大一居可以輕松改小兩居，結(jié)構(gòu)朝向都合理。但老婆說(shuō)這跟我們豐臺(tái)現(xiàn)在住的不是差不多么，那還換什么，我無(wú)語(yǔ)……

　　很快又出了政策，中介告訴我們的：萬(wàn)泉50%直升理工附中。雖然說(shuō)的應(yīng)該是曙光校區(qū)吧……

　　再次跑蘇州街鏈家……

　　還是那個(gè)中介，說(shuō)之前彩和坊的大河莊苑和稻香園西里都成交了。他們以前本來(lái)不推萬(wàn)泉的，現(xiàn)在萬(wàn)泉是賣(mài)的最火的。

　　這次連續(xù)看了2個(gè)周末，3天！小南莊、王公墳、62號(hào)院、77號(hào)院……新的小區(qū)買(mǎi)不起，預(yù)算也就300W+

　　中間有一套265W的房子，2層小兩居，被海淀婦幼遮擋了，業(yè)主入籍美國(guó)了，只留下了公證書(shū)，必須全款。我們糾結(jié)是抵押豐臺(tái)房子還是怎么樣，鏈家借款月息居然2%，真黑……跑到望京和業(yè)主談到深夜，地鐵都停運(yùn)了，第二天還要上班，才砍下來(lái)1W，老婆不甘心，后來(lái)發(fā)現(xiàn)公證書(shū)有瑕疵，也就是年代太久了，風(fēng)險(xiǎn)很高，果斷放棄。這一整，中介也覺(jué)得看了這么久了，漸漸不太配合了。

　　老婆另尋他路，聯(lián)系了我愛(ài)我家，結(jié)果正好有房子，業(yè)主剛剛打算賣(mài)，里面的租戶(hù)8月中旬到期，二層，57平，全明，就是臨街。當(dāng)天聯(lián)系業(yè)主，房子都沒(méi)看，因?yàn)樽鈶?hù)出門(mén)了。3個(gè)小時(shí)，價(jià)格，流程，遷出協(xié)議，都談好了。有點(diǎn)不可思議，幾個(gè)月來(lái)，鏈家?guī)е�我們把東、西、�？幢榱�，最后3小時(shí)被我愛(ài)我家劫“和”了。

　　之后趕緊先給了首付款，雙方驗(yàn)資。7月初通過(guò)。然后找貸款：房子八十年代的，太老，外資銀行不做；房東妻子在國(guó)外，回不來(lái)，中資銀行不給批。冒險(xiǎn)簽了自找貸款協(xié)議，中間那份補(bǔ)充協(xié)議幾乎把責(zé)任全攬到自己身上了，20%補(bǔ)償款啊……還好花錢(qián)找人還算靠譜，額度、貸款年限、88折，都辦好了。前天交監(jiān)管資金，老婆的貨幣基金又被限額，差點(diǎn)不能及時(shí)到賬，上了建委黑名單可不好玩，千鈞一發(fā)啊。昨天下午到房管局，壓哨最后幾個(gè)號(hào)，房本拿到。今天早上戶(hù)口落入~

　　后面就是等放貸，按月還錢(qián)了……

　　寫(xiě)的可能有點(diǎn)流水賬，中間很多時(shí)候的細(xì)節(jié)也不可能一一道來(lái)。如有幫得上忙的地方，本人盡力回復(fù)。我本人還是要感謝鏈家地產(chǎn)和我愛(ài)我家各門(mén)店店長(zhǎng)，業(yè)務(wù)員的辛勤勞動(dòng)的。雖然中間牽扯利益的時(shí)候還是有的，比如：搶別的店的同事業(yè)務(wù)，壓低中介費(fèi)換業(yè)績(jī)，信息不對(duì)等左右逢源等。

　　最后要說(shuō)的是：作為二手學(xué)區(qū)房，靠譜的賣(mài)家、靠譜的買(mǎi)家、以及靠譜的中介機(jī)構(gòu)，這三者都是極其重要的。

　　歡迎各位咨詢(xún)，本人盡力回復(fù)~

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