北京學(xué)區(qū)房：絮叨絮叨買(mǎi)老破小之路

　　【導(dǎo)語(yǔ)】學(xué)區(qū)房在義務(wù)教育階段占據(jù)重要地位，很大程度上決定了孩子的學(xué)校和同學(xué)圈，所以家長(zhǎng)們?yōu)榱颂暨x學(xué)區(qū)房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學(xué)區(qū)范圍、對(duì)口學(xué)校的好壞、房子的大小、居住環(huán)境、小區(qū)信息、價(jià)格價(jià)位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對(duì)比、挑選以及了解學(xué)區(qū)房情況，小編整理了一些買(mǎi)了學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)的建議或正在挑選學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)的意見(jiàn)給大家，希望對(duì)想要買(mǎi)學(xué)區(qū)房的你有所參考。

　　

　　看學(xué)區(qū)房要追溯到懷孕7、8個(gè)月的時(shí)候，某天去老公同事家玩，那小子還在讀研究生的時(shí)候他家里就給他在新街口買(mǎi)了一房，現(xiàn)在漲了多少就不用說(shuō)了，最令我艷羨的是還是西城學(xué)區(qū)。早就聽(tīng)各種同事說(shuō)：學(xué)籍很重要，可是我這也晚了。誰(shuí)讓當(dāng)初結(jié)婚買(mǎi)房時(shí)只考慮離單位近這唯一要素呢，當(dāng)時(shí)在新街口那家艷羨時(shí)還沒(méi)怎么想到自己能夠得著學(xué)區(qū)房，因?yàn)槲覀冏约旱姆孔舆�有貸款沒(méi)還完，手上現(xiàn)金也不多，都沒(méi)調(diào)查就覺(jué)得學(xué)區(qū)房對(duì)于我們來(lái)說(shuō)肯定是天價(jià)。當(dāng)時(shí)也沒(méi)想到可以換房，其實(shí)主要是不愿意換，自己房子就在單位旁邊，走路上班是多么幸福的事啊，單位性質(zhì)決定了不出意外的話(huà)應(yīng)該會(huì)在那里工作一輩子…

　　帶著艷羨摸摸肚子里的寶寶，哎，最氣人的是我們那房子還屬于大興！難道我可憐的寶寶就只能上舊宮的學(xué)校么，不要��！回來(lái)后向同事們打聽(tīng)他們寶寶都哪里上學(xué)，結(jié)果，幾乎全擇校海淀西城了！不過(guò)通過(guò)交談和上中介網(wǎng)站查詢(xún)，我突然發(fā)現(xiàn)，學(xué)區(qū)房不一定夠不著！我們可以把自己的房子抵押貸款！再不然，也有很多方法，只要我們能接受老破小，200萬(wàn)左右的房子找得到！這期間，都是我一個(gè)孕婦在操心，各種打聽(tīng)和琢磨，終于逼著他爸和我一起去看房。

　　那個(gè)時(shí)候還不知道家長(zhǎng)幫，也對(duì)學(xué)區(qū)學(xué)校沒(méi)有概念，挺著大肚子就稀里糊涂地跑新街口那里去看房了�？戳藥滋�，知道了那里是上玉桃園小學(xué)，也沒(méi)概念，覺(jué)得是個(gè)東西海小學(xué)就挺好。但是因?yàn)椴趴�，孩兒他爸也不大配合，房子又貴，孕期也太累，后來(lái)就不了了之了。

　　生完娃后，一同事來(lái)串門(mén)，聽(tīng)聞他房子已買(mǎi)，而且不到200，我就在產(chǎn)假期間又動(dòng)了買(mǎi)房的念頭。在打聽(tīng)同事房子的時(shí)候，知道了他買(mǎi)的房子對(duì)應(yīng)的小學(xué)說(shuō)是直升某個(gè)好初中，導(dǎo)致我想到不能盲目看房，先研究一下學(xué)校吧。邊奶娃邊做功課，終于來(lái)到了家長(zhǎng)幫，還不時(shí)上上水木，各種搜索調(diào)查咨詢(xún)，敖爸的普及資料對(duì)我們初來(lái)乍到的真是太有用了！無(wú)言老師的言論及博文也很中肯。真是感謝感謝！最后定了搜索目標(biāo)：

　　1，總價(jià)只能控制250以?xún)?nèi)，新點(diǎn)的房子可以稍高點(diǎn)。（不賣(mài)房，所以只能考慮老破�。�

　　2，考慮交通，只想在老宣武和東單老崇文附近看。

　　3，在前兩點(diǎn)的基礎(chǔ)上，學(xué)校不要太渣。（我對(duì)孩子的要求不想太高，他爸更是認(rèn)為快樂(lè)就好，但是統(tǒng)一意見(jiàn)就是環(huán)境很重要，至少認(rèn)為擇校的家長(zhǎng)們都是重視孩子教育的）

　　買(mǎi)學(xué)區(qū)房的路上，我挺信某老師說(shuō)的，別買(mǎi)溢價(jià)太高的，炒得太熱的，買(mǎi)房看房子地段和本身。我看房時(shí)直升政策已經(jīng)出來(lái)了，好多中介都推薦陶然亭小學(xué)，我也去看了。但當(dāng)時(shí)我能夠得著的幾乎沒(méi)有，新房能貸30年的也基本往300以上了。唯一零星兩個(gè)250左右的就是太硬傷，看了龍泉胡同，看了姚家井，黑窯廠(chǎng)，四平園，實(shí)在已經(jīng)沒(méi)有合適的了，陶然亭小學(xué)太熱，放棄了。

　　還去看了東單燈市口小學(xué)，丁香小學(xué)，甚至史家實(shí)驗(yàn)小學(xué)，包括四根柏小學(xué)，廠(chǎng)橋小學(xué)，有幾個(gè)夠得著的，也沒(méi)急著出手。全北京城轉(zhuǎn)似的。不看太熱門(mén)以及超級(jí)牛小，知道看后只會(huì)受打擊。就想著先滿(mǎn)城的看吧，不著急。但是250以下的稍微過(guò)得去的學(xué)區(qū)房真是幾乎沒(méi)有了！

　　一個(gè)偶然的機(jī)會(huì)，一同事說(shuō)他孩子實(shí)驗(yàn)一小畢業(yè)的，后來(lái)就在師大附中，高三自己去參加國(guó)外高考考了加州大學(xué)生命科學(xué)。我就又去網(wǎng)上搜實(shí)驗(yàn)一小，并且實(shí)地去看了看學(xué)校，進(jìn)不去，但是校門(mén)看就感覺(jué)非常好，而且和師大附門(mén)對(duì)門(mén)，順便在外面觀摩了師大附，轉(zhuǎn)了一圈南新華街和琉璃廠(chǎng)，還有一家歷史悠久的中國(guó)書(shū)店。特別喜歡師大附的外墻風(fēng)格，紅墻青瓦，“附屬中學(xué)校”的牌匾沉淀著歷史的韻味�；仡^查了查，老院長(zhǎng)錢(qián)學(xué)森還在這上過(guò)學(xué)呢。喜歡喜歡，這就是我們娃娃的目標(biāo)吧，不去爭(zhēng)西城那前四所啦，師大附就很好了。哈哈，女人就是這么感性，投緣了就好。

　　之后，就重點(diǎn)圍繞和平門(mén)師大附做功課了，先在網(wǎng)上天天盯著那幾個(gè)劃片小區(qū)，琉璃廠(chǎng)小學(xué)和后孫公園小學(xué)已被實(shí)驗(yàn)一小合并，高大上的四合上院、莊勝二期看不起，主要看看椿樹(shù)園、廠(chǎng)甸、前門(mén)西大街之類(lèi)的。椿樹(shù)園47平小戶(hù)型出手很快，只要價(jià)格稍微低于網(wǎng)上掛牌價(jià)，很快就沒(méi)了。300以?xún)?nèi)的實(shí)在少之又少啊。

　　看著看著發(fā)現(xiàn)師大附周?chē)�除了�?shí)驗(yàn)一小，還有個(gè)實(shí)驗(yàn)一小前門(mén)分校，位置非常好，對(duì)面還有161中學(xué)。而且據(jù)說(shuō)直升身邊的師大附。我們現(xiàn)在買(mǎi)這邊房子的話(huà)，就是出生落戶(hù)了，幾乎不用擔(dān)心調(diào)劑問(wèn)題。想著直升校應(yīng)該很熱吧，而且這么好位置。沒(méi)想到房?jī)r(jià)還行，200左右一居就有！但是房源少，樓房就學(xué)校旁邊那幾棟。于是就開(kāi)始集中看實(shí)驗(yàn)一前分，看了幾套因?yàn)閼?hù)型面緣等各種原因都沒(méi)碰到合適的。突然有一天說(shuō)有一套42平，235萬(wàn)的小兩居，讓我們趕緊定。這時(shí)老公已經(jīng)被我馴服哈哈，也認(rèn)可我的折騰，并且我把買(mǎi)房決定權(quán)都交給他了，以后也不用找我麻煩。于是速去看，看的時(shí)候有好幾撥人，我當(dāng)時(shí)就想，如果不定就肯定沒(méi)了。雖然房子又老又破又小，但是這個(gè)價(jià)錢(qián)西城的學(xué)區(qū)房可真是再也碰不到了，何況這地理位置。我用以下理由說(shuō)服了老公：

　　1，總價(jià)低，還是小兩居。雖然幾乎沒(méi)廳，但是如果要住也能湊合住，孩子也有自己小房間。

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