2017年福州市學(xué)區(qū)房排行參考

　　幼教網(wǎng)整理了關(guān)于2017年福州市學(xué)區(qū)房排行參考，希望對寶貝升學(xué)有所幫助，僅供參考。

　　2017福州市學(xué)區(qū)房排行虎糾弟終極版

　　一流小學(xué)對口一流初中

　　錢塘小      屏東

　　二附小      延安

　　鼓二小      延安

　　一流小學(xué)對口二流初中

　　省實(shí)小      一中

　　鼓一小      十九

　　二流小學(xué)對口一流初中

　　鼓實(shí)小（1.5流）      屏東

　　延安�。�2.5流）      延安

　　二流小學(xué)對口二流初中

　　湖濱小      十八

　　井大小      一中

　　溫泉小      十九

　　一流小學(xué)對口三流初中

　　烏山小      教院

　　一附小      十一

　　臺三小      八中

　　麥頂小      十六中

　　師大附小   十六中

　　福州市一共幾百所小學(xué)，每年還在新建很多，所以有很多不錯(cuò)的三流小學(xué)，大概十幾二十所，比如金山小學(xué)，西峰小學(xué)，鼓五小，倉小等等太多了不列出來

　　作為一個(gè)土生土長的虎糾人，在福州生活了二十幾年，兩年前結(jié)婚了，開始研究學(xué)區(qū)房，請教了兩三個(gè)老師，還有很多親戚的小孩在不同小學(xué)念的也咨詢了，查了很多資料，斷斷續(xù)續(xù)也看了很多學(xué)區(qū)房。

　　兩年之中關(guān)注學(xué)區(qū)房的時(shí)間加起來半年，另外一年半都在投資其他房子，一手品質(zhì)房融僑悅城跟陽光凡爾賽，二手剛需大名城，地鐵加剛需房盛天現(xiàn)代城，混合等拆遷房洋下新村，鳳凰新村，浦下新村各一套。。。分別在麥田，酈特，家天下簽約的，其中就兩套房子傭金有砍價(jià)，因?yàn)槌山粌r(jià)格不是很低（那些說麥田三個(gè)點(diǎn)不砍價(jià)的是你自己沒有砍成功而已），剩下的都是三個(gè)點(diǎn)沒砍價(jià)，因?yàn)榉孔拥陀谑袌鰞r(jià)的，中介知道你是投資客出來低于市場價(jià)的房子會(huì)第一時(shí)間通知你，你要是砍中介費(fèi)他就通知?jiǎng)e人了，其中混合房，鳳凰新村跟三叉街新村我連房子都沒看，直接問哪一棟，面積多少，價(jià)格多少就直接約房東去總部簽約了，但是這是建立在我對小區(qū)足夠了解的基礎(chǔ)上，鳳凰新村那套15年下半年買的一平方一萬二多我還給那個(gè)麥田的中介包了三千塊紅包（當(dāng)時(shí)鳳凰新村有的都1.4萬成交了，因?yàn)楦�這個(gè)麥田的接觸時(shí)間比較久了，在黎明新村鳳凰新村上海西新村我研究了兩三個(gè)月），這種房子沒什么好看的買的就是價(jià)格，洋下跟盛天也就看一會(huì)就馬上去總部了，洋下16年初買的1.2萬一平我還嫌貴當(dāng)時(shí)砍了麥田傭金按兩個(gè)點(diǎn)成交，在一樓本來不想買的，現(xiàn)在看來還是買對了！

　　而學(xué)區(qū)房，最后我選擇了溫泉小

　　原因一：鼓樓區(qū)區(qū)位優(yōu)勢不用說，學(xué)校好的基礎(chǔ)上兼顧了所有配套對以后升值保值很重要。

　　原因二：在鼓樓區(qū)中溫泉小算離我自己住的房子相對較近的。

　　原因三：之所以不買一類校因?yàn)槲蚁肓舾�多錢投資其他房子，我比較看重回報(bào)率。

　　最后買了溫泉小的電梯單身公寓，為什么是電梯呢？因?yàn)殡娞莘繅蛐拢�不�?huì)拆遷，學(xué)區(qū)房跟我之前投資的磚混房恰恰相反，一個(gè)是就怕拆遷一個(gè)是就等著拆遷，鼓樓學(xué)區(qū)房一旦拆遷，虧大了，小區(qū)比較小的直接異地安置或者貨幣補(bǔ)償，你別指望貨幣補(bǔ)償你能發(fā)財(cái)，福州市歷史以來拆遷價(jià)一平方最高兩萬多！你現(xiàn)在買的學(xué)區(qū)房一平方都多少錢了你覺得能發(fā)財(cái)？小區(qū)比較大拆遷范圍大的有可能原地蓋安置房，但是哪怕是這樣，你的二手房你孩子可以繼續(xù)讀書但是一旦你轉(zhuǎn)手賣掉，買你房子的人的孩子就不能入讀好學(xué)校了，那你的房子就不是學(xué)區(qū)房，升值空間就。。。請參考屏東城！為什么買單身公寓？因?yàn)榭們r(jià)低，溫泉這就買了一百萬出頭，占用我的資金比較少！我要讓現(xiàn)金流最大化
 

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