深圳幼升小材料：房屋租賃合同辦理指南(2)

　　附件1：有效房屋產(chǎn)權(quán)證明書包括以下:

　　1、房地產(chǎn)權(quán)利證書（含縣級(jí)或縣級(jí)以上主管部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證、部隊(duì)房地產(chǎn)權(quán)證）；

　　2、購(gòu)房合同書、付清房款證明（自購(gòu)房合同簽訂之日起120天內(nèi)未辦理房地產(chǎn)權(quán)利證書的，須提交市、區(qū)房地產(chǎn)登記部門出具的產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料）；

　　3、已抵押房屋出租，若房屋租賃合同期限超過(guò)抵押期限，或抵押合同約定需要征得銀行同意出租的，需出具抵押權(quán)人同意出租證明（抵押貸款合同未注明房屋面積、使用有效期限、使用用途的，需提供房產(chǎn)證復(fù)印件）；

　　4、已生效的法院判決書、裁定書或仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決書（房屋面積、使用有效期限、建筑用途等具體信息未明的，須提供判決書、裁定書或仲裁裁決書所依據(jù)的房地產(chǎn)權(quán)利證書或產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料原件）；

　　5、拍賣所得的房屋出租，須提供拍賣成交確認(rèn)書及付清房款證明；

　　6、臨時(shí)建筑類房屋出租，須提交經(jīng)規(guī)劃或建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的并在有效期內(nèi)的臨時(shí)建筑許可證；

　　7、屬于“合作建房”類的房屋出租，須提供行政主管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件；

　　8、改變用途的房屋出租的，須提交行政主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件；

　　9、市、區(qū)房地產(chǎn)登記部門出具的產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料（須提供部門蓋章，自出具之日起15個(gè)工作日內(nèi)有效）；

　　10、房地產(chǎn)權(quán)利證書有效期屆滿的，如無(wú)辦理延期，則須提交市、區(qū)房地產(chǎn)登記部門出具的產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料，并要求合同附加因政府拆遷、改造或收回土地，該合同自動(dòng)失效的條款（住宅用途的房地產(chǎn)權(quán)利證書有效期屆滿后視為自動(dòng)延期）；

　　11、屬于本市農(nóng)村城市化原村民和非原村民所建住宅類歷史遺留違法建筑的，提供區(qū)查違辦或者其委托的街道辦事處出具的臨時(shí)使用備案材料。

　　以上材料查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。收件人在復(fù)印件上加蓋“與原件相符”的印章，并簽署姓名和日期。

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