關(guān)于北京租購(gòu)?fù)瑱?quán)的分析

　　背景：

　　8月17日，市住建委會(huì)同市發(fā)改委、市教委、市公安局、市規(guī)劃國(guó)土委、市衛(wèi)計(jì)委、市工商局、人民銀行營(yíng)管部聯(lián)合起草的《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場(chǎng)的通知（征求意見稿）》，公開征求意見。征求意見稿提出，符合條件的京籍和非京籍家庭，都可按照相關(guān)規(guī)定租房享受義務(wù)教育。另外，北京將建全市統(tǒng)一的住房租賃監(jiān)管平臺(tái)。

　　新政明確義務(wù)教育“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”

　　此次征求意見稿在多個(gè)方面為承租人確權(quán)，其中最大的亮點(diǎn)在于享受義務(wù)教育上的“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”。

　　征求意見稿提出，承租人為本市戶籍無房家庭，符合在同一區(qū)連續(xù)單獨(dú)承租并實(shí)際居住3年以上且在住房租賃監(jiān)管平臺(tái)登記備案、夫妻一方在該區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)3年以上等條件的，其適齡子女可在該區(qū)接受義務(wù)教育。

　　承租人為非本市戶籍家庭的，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺(tái)登記備案的信息，以及北京市關(guān)于非京籍人員子女接受義務(wù)教育具體規(guī)定，依法申請(qǐng)辦理其適齡子女在出租住房所在區(qū)接受義務(wù)教育的手續(xù)。

　　上述兩項(xiàng)規(guī)定的具體辦法，將由各區(qū)人民政府結(jié)合實(shí)際情況制定。

　　京籍集體戶租公租房可落戶

　　此次征求意見稿的一大福利，即針對(duì)京籍集體戶無房家庭。

　　意見稿提出，承租人為本市戶籍，承租公共租賃住房和直管公房的，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺(tái)登記備案的信息依法申請(qǐng)辦理戶口登記和遷移手續(xù)。

　　承租人為非本市戶籍的，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺(tái)登記備案的信息依法申請(qǐng)辦理居住登記卡或申領(lǐng)居住證。

　　也就是說，北京集體戶無房家庭，未來租公租房和直管公房，可以落戶了。

　　我來說兩句：

　　好處：

　　1、京籍可租房入學(xué)；

　　2、集體戶可租房落戶；

　　3、非京籍租房入學(xué)（這個(gè)本來就有）；

　　不要太過高興，提醒兩點(diǎn)：

　　1、只是保證在該區(qū)入學(xué)，但是調(diào)劑的風(fēng)險(xiǎn)依然很大，所以順位是靠后的；

　　2、某些區(qū)存在的六年一學(xué)位及九年一學(xué)位，并沒有因?yàn)榇耸露�消除，所以這點(diǎn)也要注意；

　　租購(gòu)?fù)瑱?quán)只是從政策方面保證的了京籍及非京均可通過租房來入學(xué)，但是并沒有保證入哪個(gè)小學(xué)，對(duì)于想要通過租房進(jìn)入優(yōu)質(zhì)區(qū)入學(xué)的家庭來說可取，對(duì)于想要通過租房進(jìn)入優(yōu)質(zhì)區(qū)優(yōu)質(zhì)小學(xué)的家庭來說不可取，畢竟順位是靠后的，按往年情況優(yōu)質(zhì)小學(xué)租房的基本被調(diào)劑。

　　另，此政策還在征求意見階段，何時(shí)落實(shí)還未確定；且北京一直在致力于教育資源均衡化，真的均衡了，上面的分析也就沒意義了，僅針對(duì)現(xiàn)有情況，個(gè)人意見，大家輕拍。

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