落戶完成！西師附小買(mǎi)房報(bào)告回饋本版(3)

　　之后的流程，都還算順利，前期的波折，收獲了好的結(jié)局，我的大致timeline：

　　5.20第一次實(shí)地看房

　　6.20簽約

　　6.23業(yè)主單位蓋章

　　7.1業(yè)主央產(chǎn)上市

　　7.7資質(zhì)核驗(yàn)通過(guò)

　　7.14網(wǎng)簽面簽

　　7.22批貸（興業(yè)88折25年）

　　7.24辦理資金監(jiān)管

　　7.27繳稅

　　7.28過(guò)戶

　　7.30拿房本+落戶

　　就等放款和交接房屋了

　　直到寫(xiě)今天這篇報(bào)告，我才覺(jué)得買(mǎi)房之路多艱難，買(mǎi)二手房，買(mǎi)二手學(xué)區(qū)房難上加難！解決了好多的意外和小細(xì)節(jié)，有業(yè)主的有中介的也有自己的，都限于篇幅沒(méi)有寫(xiě)下，以下幾個(gè)比較大的感受還請(qǐng)諸位在買(mǎi)房路上的家長(zhǎng)們注意：

　　1.盡早設(shè)定自己的預(yù)算，盡早去片區(qū)看房，現(xiàn)行政策下學(xué)區(qū)房持有周期越來(lái)越長(zhǎng)，房源選擇趨緊，房?jī)r(jià)不容樂(lè)觀

　　2.千萬(wàn)記住查清戶口再簽約！有些戶口的情況房主自己都不清楚，盡量不要選擇名額占用的房源

　　3.多接觸幾家中介，真的會(huì)有不同房源

　　4.中介費(fèi)不要一次性提前交，要留一些到過(guò)戶時(shí)刻

　　5.中介只是中介，很多工作還是要自己多上心解決

　　祝大家買(mǎi)房闖關(guān)一路順利，早日收獲合適的房子！

　　還要特別感謝敖爸，一牛，無(wú)言等大師給予的信息！尤其是敖爸的數(shù)據(jù)，令人對(duì)現(xiàn)今北京幼升小局勢(shì)如撥云見(jiàn)日搬理解深刻，我輩家長(zhǎng)中有這樣杰出且無(wú)私的人物，幸也！
 

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