幼升小買了學(xué)區(qū)房就安心嗎

在北京幼升小要想進入好的公立學(xué)校，學(xué)區(qū)房、學(xué)校房都是要提早幾年準(zhǔn)備的，二胎政策完全放開，對優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房、學(xué)校房需求會進一步加大，有12種情況的出現(xiàn)將不可避免。

1.東城、西城、海淀、朝陽、石景山直升校、九年一貫制知名學(xué)校學(xué)區(qū)房更熱，旺盛需求進一步持續(xù)；

2.受二胎影響，原來不打算買學(xué)區(qū)房的家庭買學(xué)區(qū)房的概率明顯加大；

3.在劃片范圍不增加的情況下，二胎上學(xué)的滯后性，使全市重點學(xué)校學(xué)區(qū)房、直升校學(xué)區(qū)房需求增加但供應(yīng)量進一步減少，稀缺性加劇；

4.將大量出現(xiàn)購買小面積學(xué)區(qū)房與承租更大面積臨近住房相組合的現(xiàn)象；

5.對二胎實際居住家庭，60~100平米三居室學(xué)區(qū)房需求激增，將成為基本標(biāo)配；

6.不出現(xiàn)系統(tǒng)性風(fēng)險，學(xué)區(qū)房、學(xué)校房受國家大政方針影響將無懸念上漲；

7.重點學(xué)區(qū)房、學(xué)校房相鄰房屋租房房價剛性抬高；

8.以工作居住證、五證上學(xué)的家庭，幼升小成本明顯加大；

9.同一學(xué)區(qū)、學(xué)校產(chǎn)權(quán)房屋，雙或多家庭共同共有關(guān)系將更多出現(xiàn)；

10.為了孩子并降低巨額房屋擁有成本，夫妻策略性離婚必然增加；

11.優(yōu)質(zhì)教育區(qū)縣、學(xué)區(qū)、學(xué)�？諕鞈艨凇⒓�體戶口會被明顯打壓，受擺布性前所未有；

12.缺乏策略研究與操作且經(jīng)濟實力較低家庭，讓孩子接受更優(yōu)質(zhì)教育“亞歷山大”，被邊緣化趨勢恐難避免。

學(xué)區(qū)中學(xué)：三帆中學(xué)（西城初中第１名）、13中分校、裕中中學(xué)（師大二附中教育集團校）、西城區(qū)實驗學(xué)校（師大二附中教育集團校）、７中（８中教育集團校）、北京四中、北京八中、13中初中部；市重點中學(xué)率：75%；區(qū)重點率：87.5%。

1、裕中小學(xué)已更名為三帆中學(xué)附�。�

2、三帆中學(xué)擬辦高中部，但未最終確定，一旦確定，裕中中學(xué)即為三帆中學(xué)初中部其中一個校址；

3、西城實驗學(xué)校原校址將創(chuàng)辦師大二附中初中部。

學(xué)區(qū)中學(xué)：三中、北京四中、十三中、十三中分校、一六一中學(xué)、三帆中學(xué)、156中學(xué)、三十九中（四中教育集團校）；市重點中學(xué)率：62.5%；市區(qū)重點率：87.5%。

1、西城區(qū)156中學(xué)初中相當(dāng)市重點中學(xué)水平，為四中教育集團校；

2、第三十九中擬由北京四中直接承辦，目前為四中教育集團校。

學(xué)區(qū)中學(xué)：三帆中學(xué)、13分、四中、161中、35中、3中、41中(161中學(xué)教育集團校)、市教院附中；市重點中學(xué)率：50%；市區(qū)重點率：75%。

1、市教院附中后續(xù)擬撤銷，并入北京35中。

學(xué)區(qū)中學(xué)：北師大實驗中學(xué)、北京四中、161中學(xué)、北師大附中、35中、14中、31中；市重點中學(xué)率：57.14%；市區(qū)重點率：100%。

1、北長街小學(xué)除保留原校名，也叫161中學(xué)附��；

2、長安小學(xué)更名為北京實驗二小長安校區(qū)。

學(xué)區(qū)中學(xué)：北師大實驗中學(xué)、北京四中、北京八中、北師大附中、161中學(xué)、北師大實驗二龍路中學(xué)、159中學(xué)(北師大實驗中學(xué)教育集團校)、魯迅中學(xué)(八中教育集團校)；市重點中學(xué)率：75%；市區(qū)重點率：100%。

1、北師大實驗二龍路中學(xué)，已相當(dāng)市重點水平。

學(xué)區(qū)中學(xué)：北師大實驗中學(xué)、北京八中、35中、西城外國語學(xué)校、鐵二中、44中(八中教育集團校)、外交學(xué)院月壇中學(xué)(西城外國語教育集團校)、214中學(xué)(161中學(xué)教育集團校)。

市重點中學(xué)率：12.5%；市區(qū)重點率：75%；（214中學(xué)后續(xù)擬撤銷，創(chuàng)辦北京大學(xué)元培中學(xué)）。

學(xué)區(qū)中學(xué)：三帆中學(xué)、北京四中、北京八中、35中學(xué)、西城外國語學(xué)校、14中、鐵二中、56中學(xué)(四中教育集團校)；市重點中學(xué)率：37.5%；市區(qū)重點率：87.5%

1、片內(nèi)最差的154中學(xué)撤銷，并入北京八中。

學(xué)區(qū)中學(xué)：北京八中、161中學(xué)、北師大附中、15中、14中、鐵二中、中央美院徐悲鴻中學(xué)、43中學(xué)(北師大附中教育集團校)；市重點中學(xué)率：37.5%；市區(qū)重點率：75%

學(xué)區(qū)中學(xué)：北師大實驗中學(xué)、北京四中南校區(qū)、北京八中、北師大附中、15中、14中、66中、回民學(xué)校；市重點中學(xué)率：50%；市區(qū)重點率：100%。

1、撤銷63中學(xué)，北京四中建立南校區(qū)。

學(xué)區(qū)中學(xué)：北師大實驗中學(xué)、北京四中南校區(qū)、北京八中、15中、14中、西城外國語學(xué)校、鐵二中、宣武外國語實驗學(xué)校；市重點中學(xué)率：37.5%；市區(qū)重點率：100%。

1、宣武外國語實驗學(xué)校，擬更名為清華中學(xué)。

學(xué)區(qū)中學(xué)：北京八中、北京四中南校區(qū)、161中學(xué)、北師大附中南校區(qū)、15中、14中、育才學(xué)校、66中學(xué)；市重點中學(xué)率：50%；市區(qū)重點率：100%。

1、撤銷140中學(xué)，并入15中；

2、撤銷廣安中學(xué)，并入66中學(xué)；

3、撤銷62中，并入北師大附中，成為南校區(qū)；

4、撤銷宣武分院附中，并入育才學(xué)校。

以上內(nèi)容僅供參考！

西城區(qū)中學(xué)一覽：（紅色為A類，藍色為B+類）

北京四中、北師大實驗中學(xué)、北京八中、北師大二附中、二龍路中學(xué)、北師大附中、161中學(xué)、35中、13中、15中、華夏女中、鐵二中、156中學(xué)、14中、北京3中、育才學(xué)校、三帆中學(xué)、159中學(xué)、西城外國語、66中、44中、31中、39中、回民中學(xué)、魯迅中學(xué)、7中、41中、43中、62中、教育學(xué)院附中、宣外實驗、56中、214中。

西城學(xué)區(qū)劃片表總體有以下特點：

1、最優(yōu)質(zhì)教育資源高位十分均衡，堪稱是北京第一；

2、中學(xué)資源整合力度、廣度、深度系北京第一；

3、原宣武區(qū)教育獲得了前所未有的最優(yōu)質(zhì)教育資源，是北京教改以來第一受益區(qū)域；

4、整個西城區(qū)都成為了優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，在北京絕無僅有，也是第一；

5、完全打破地理的就近觀念，橫縱皆通，生源大流動，創(chuàng)舉實屬罕見；

6、大派位學(xué)生就讀最優(yōu)質(zhì)中學(xué)概率全市第一。

不得不說，西城學(xué)區(qū)劃片背后可是花了很大功夫，致力于打造一個教育資源均衡的地區(qū)。

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