五環(huán)學(xué)區(qū)房現(xiàn)狀分析

不管是樓市黃金時(shí)代還是白銀時(shí)代，學(xué)區(qū)房始終是硬通貨。“明年準(zhǔn)備生小孩了，看這個(gè)樓盤(pán)主要是因?yàn)樗�的教育配套比較完善。”這句話可謂說(shuō)說(shuō)了廣大購(gòu)房者的心聲。畢竟作為一個(gè)成熟的消費(fèi)群體，購(gòu)房者要么已經(jīng)有了孩子，要么是在要孩子的路上。而孩子的教育是一個(gè)不容忽視的問(wèn)題。

學(xué)區(qū)房的重要性由此可見(jiàn)一斑。所以在新近出爐的“北京五環(huán)大宅推薦價(jià)值榜Top10”榜單上，學(xué)區(qū)房占據(jù)了大多數(shù)，比如臻園的景山學(xué)校，華潤(rùn)公園九里的北京小學(xué)，五礦萬(wàn)科如園的中關(guān)村二小，領(lǐng)秀·翡翠山的人大附校，北大附小,這其中尤以領(lǐng)秀·翡翠山的教育配套全面，涵蓋小學(xué)至高中。

受追捧的學(xué)區(qū)房

從北京的土地供應(yīng)層面來(lái)看，未來(lái)學(xué)區(qū)房愈加稀缺。“我們現(xiàn)在看到五環(huán)以?xún)?nèi)的居住用地，特別是交通方便，城市資源、教育資源配套齊全的居住用地非常少。”北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)陳志指出。

而即使開(kāi)發(fā)商拿到教育資源配套齊全的土地，也不能保證這個(gè)地塊上建起來(lái)的一定是優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房，因?yàn)橥晟祈?xiàng)目教育資源配套需要開(kāi)發(fā)商具備雄厚實(shí)力。把項(xiàng)目打造成學(xué)區(qū)房有兩種主要方式，一是項(xiàng)目自行引入名校，這種方式引入的名校相當(dāng)于樓盤(pán)的私屬配套，花費(fèi)的財(cái)力和精力巨大，一般只有大盤(pán)會(huì)這么做;二是開(kāi)發(fā)商是選擇繳納一筆費(fèi)用，成為公辦小學(xué)的規(guī)劃學(xué)區(qū)，這是大部分開(kāi)發(fā)商的選擇。

?事實(shí)上，“望子成龍，望女成鳳”，重視下一三代教育一直是中國(guó)人的傳統(tǒng)。對(duì)于學(xué)區(qū)房的追捧，任何置業(yè)者都不能幸免,購(gòu)房者不僅關(guān)心地段，還關(guān)注項(xiàng)目是否為學(xué)區(qū)房，是否有心儀學(xué)校為孩子提供優(yōu)質(zhì)教育,因?yàn)橛腥舜蟾街凶鳛轫?xiàng)目配套，領(lǐng)秀?翡翠山吸引了大批量置業(yè)群體，這對(duì)項(xiàng)目銷(xiāo)售助力明顯。相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，過(guò)去的北京“金九”樓市成交量為6685套，環(huán)比下滑27%，但領(lǐng)秀·翡翠山還是殺出重圍，逆市攬金6億。

優(yōu)質(zhì)生態(tài)與名校輝映

然而市場(chǎng)上擁有名校配套的學(xué)區(qū)房并不只有領(lǐng)秀·翡翠山一家，領(lǐng)秀·翡翠山之所以能在眾多環(huán)五環(huán)改善型項(xiàng)目中脫穎而出，其生態(tài)優(yōu)勢(shì)同樣為項(xiàng)目增色不少。

如果說(shuō)學(xué)區(qū)房是業(yè)主孩子教育的最大保障，那么優(yōu)質(zhì)的生態(tài)配套則可以讓孩子充分釋放自己的天性，幫助孩子在享受優(yōu)質(zhì)教育資源的同時(shí)快樂(lè)成長(zhǎng)。畢竟自古就是“青山綠水出秀才”。

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