新政落地后學(xué)區(qū)房依然受寵

　　《京15條細(xì)則》剛一落地，觀望便成為京城房地產(chǎn)市場(chǎng)中的主流姿態(tài)。降還是不降，買(mǎi)還是不買(mǎi)，猶如兩大疑云，盤(pán)繞在投資型客源的額頭。但任何變幻莫測(cè)的市場(chǎng)，都留有投資的“藍(lán)海地帶”。在目前相對(duì)有限投資市場(chǎng)中，投資房產(chǎn)仍是相對(duì)優(yōu)先的選擇。只不過(guò)面對(duì)新政，房產(chǎn)投資者的選擇理應(yīng)變得更為審慎和理性。

　　新政下，選擇潛力較大的項(xiàng)目無(wú)疑成為投資者的首選。以教育資源為例，作為與房地地段捆綁最為密切的稀缺性資源，歷來(lái)為購(gòu)房者重要的參考標(biāo)準(zhǔn)之一。在新政收窄投資者的觸角之后，具有優(yōu)質(zhì)教育資源的房地產(chǎn)項(xiàng)目，更凸顯出獨(dú)有的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和地段價(jià)值。“稀缺性學(xué)區(qū)房”對(duì)于家有兒女的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，吸引力更趨誘人。

　　中國(guó)的教育看北京，北京的教育看西城

　　老西城作為建國(guó)后培養(yǎng)新一代接班人的搖籃匯聚了北京獨(dú)有的教育資源，北京人都知道，西城的入校名額何等難求。業(yè)內(nèi)人士指出，單憑教育資源優(yōu)勢(shì)，建邦·禮仕閣便有望成為新政后房地產(chǎn)市場(chǎng)中的一朵奇葩。

　　西城區(qū)某房地產(chǎn)銷(xiāo)售部相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，目前意向客戶中有相當(dāng)一部分，是因?yàn)閷?duì)項(xiàng)目周邊的教育資源十分看好，包括投資意向的客戶，亦紛紛表現(xiàn)出對(duì)教育資源的關(guān)注。

　　當(dāng)然，除了優(yōu)質(zhì)的教育資源，作為北京的核心區(qū)域之一，西城區(qū)的居住環(huán)境亦十分成熟。周邊區(qū)域內(nèi)酒店、賓館、餐飲、商業(yè)等配套齊全。為置業(yè)者解決了生活中的后顧之憂。

　　針對(duì)《京15條細(xì)則》對(duì)北京房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)的不可預(yù)知的變數(shù)，業(yè)內(nèi)人士指出，雖然新政設(shè)下諸多限制，由于高端地產(chǎn)項(xiàng)目具有的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、教育資源優(yōu)勢(shì)等專(zhuān)屬性、稀缺性特點(diǎn)，使其具有較強(qiáng)的抗跌性和保值性。所以，當(dāng)下購(gòu)房者需要的不僅是理性的審時(shí)度勢(shì)，更須把握市場(chǎng)良機(jī)。

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