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合肥學(xué)區(qū)房愈炒愈熱價(jià)格普遍較高

來源：合房網(wǎng) 2010-08-24 14:13:10

　　“不讓孩子輸在起跑線上”是每一位父母的共同愿望�；诩议L(zhǎng)們的這種心態(tài)，教育和地產(chǎn)，這兩個(gè)幾乎不相干的行業(yè)被“學(xué)區(qū)”這個(gè)概念緊密聯(lián)系在了一起。

　　“學(xué)區(qū)房”定義

　　學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象，隨著這回競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購(gòu)置一切屬于教育質(zhì)量好的小學(xué)學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。另外，一些重點(diǎn)中學(xué)附近的房產(chǎn)也會(huì)收到學(xué)生家長(zhǎng)的青睞，在學(xué)校附近購(gòu)買房產(chǎn)居住，將有利于家長(zhǎng)管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。

　　家長(zhǎng)們寧可省吃儉用也要花大筆資金為孩子們的教育進(jìn)行投資，讓孩子上好學(xué)校，考名牌大學(xué)。也正是因?yàn)檫@種原因，這幾年合肥的學(xué)區(qū)房愈炒愈熱。不論是新房還是二手房，只要學(xué)區(qū)好很快就會(huì)被搶購(gòu)一空。

　　“學(xué)區(qū)房”一直熱度不減

　　2007年之前，合肥“學(xué)區(qū)房”屬于老城區(qū)時(shí)代。隨著老城區(qū)樓盤開發(fā)呈現(xiàn)飽和狀態(tài)，眾多名校周邊的“學(xué)區(qū)房”已經(jīng)開發(fā)結(jié)束，“學(xué)區(qū)房”開發(fā)隨之偃旗息鼓，但是老城區(qū)的二手“學(xué)區(qū)房”則依舊熱度不減。此后，合肥一中、四十六中、師范附小遷入濱湖新區(qū)，以及2007年合肥市配套33所中小學(xué)、多所名校開辦分校等一系列學(xué)校建設(shè)方面的新舉措，使得合肥“學(xué)區(qū)房”又開始了新一輪的升溫，只不過“學(xué)區(qū)房”熱點(diǎn)位置開始由老城區(qū)向外圍轉(zhuǎn)移。

　　隨著濱湖新區(qū)城市大建設(shè)的發(fā)展，這一塊的學(xué)區(qū)也受到越來越多的關(guān)注，合肥一中、師范附小、46中、48中相繼遷往或者在此開設(shè)分校，合肥重點(diǎn)中小學(xué)的聚集使得濱湖成為搶手之地，有軌電車、快速公交、高架等都開通后，一直以來飽受詬病的交通劣勢(shì)可以相對(duì)彌補(bǔ)。濱湖地區(qū)的房?jī)r(jià)也跟著一路高升，雖然新政調(diào)控力度一直沒有松綁，濱湖區(qū)的樓盤開盤后還是很快被搶購(gòu)。如濱湖書香門第6月6日開盤一個(gè)多月就熱銷90%的房源，新政的調(diào)控并沒有阻止其熱銷的勢(shì)頭，由此看來合肥學(xué)區(qū)房仍是投資熱點(diǎn)。

　　“學(xué)區(qū)房”價(jià)格普遍較高

　　在關(guān)注學(xué)區(qū)熱的同時(shí)，也應(yīng)該注意另外一個(gè)問題，那就是學(xué)區(qū)房的價(jià)格普遍較高。稍微財(cái)政緊張的一些家庭不得不東拼西湊甚至是債臺(tái)高筑才能買下一套房子。小編認(rèn)為，學(xué)區(qū)房的房?jī)r(jià)之所以被越炒越高，正是在家長(zhǎng)的強(qiáng)烈需求和房地產(chǎn)開發(fā)商的宣傳下產(chǎn)生的。

　　合肥市一家調(diào)查機(jī)構(gòu)曾對(duì)教師進(jìn)行抽樣調(diào)查，大多數(shù)接受調(diào)查的教師認(rèn)為，30%左右的在校學(xué)生家長(zhǎng)有強(qiáng)烈購(gòu)買“學(xué)區(qū)房”的意愿；大部分教師認(rèn)為“學(xué)區(qū)房”的售價(jià)比非“學(xué)區(qū)房”的售價(jià)每平方米要高出300～800元。

　　學(xué)區(qū)房，一個(gè)經(jīng)久不衰的話題，卻牽動(dòng)了多少購(gòu)房者的心，這也是牽動(dòng)房?jī)r(jià)的一個(gè)重要因素。