買(mǎi)學(xué)區(qū)房需注意政策變化（北京8月進(jìn)行戶口整頓）

　　日前，記者從東城區(qū)和西城區(qū)人口普查辦公室了解到，第六次全國(guó)人口普查前期試點(diǎn)工作已基本結(jié)束。東城、西城戶口在而人不在的人戶分離比例，預(yù)計(jì)將達(dá)四成。

　　近十年中心城區(qū)人口大量外遷，據(jù)兩區(qū)人普辦預(yù)計(jì)，今年第六次人口普查中，東城的人戶分離比例將從兩成增至四成，西城在原來(lái)40%的基礎(chǔ)上還要增加。據(jù)調(diào)查，導(dǎo)致人戶分離的重要原因是很多家長(zhǎng)想讓孩子上名校，所以有的將戶口寄掛在親朋家，還有的把戶口空掛在了公共建筑物上……

　　◆摸底

　　現(xiàn)狀：中心城區(qū)大面積改造，老胡同變成金融街

　　原址都不在了戶口還沒(méi)遷走

　　原來(lái)的地址都不存在了，可到現(xiàn)在，許多戶口還沒(méi)遷走！

　　在東城，危舊房近些年進(jìn)行了大面積改造，像東直門(mén)內(nèi)南、北小街，朝陽(yáng)門(mén)內(nèi)南、北小街，小平房都變成了高樓或綠地；平安大街上世紀(jì)90年代進(jìn)行了改造，不少居民搬遷到了朝陽(yáng)和大興。

　　可是，相當(dāng)一部分居民戶口還留在老地址。類似情形也發(fā)生在西城。

　　南小街20號(hào)至66號(hào)間的雙號(hào)地址2000年就拆遷了，十年后成了社保大廈和燃?xì)獯髲B；西養(yǎng)馬營(yíng)、錦什坊街等胡同現(xiàn)在變成了金融街；新街口西里一到西里四，有西教廠等好幾十條胡同，現(xiàn)在都改成了新小區(qū)。

　　胡同都找不到了，不少老住戶戶口還留在這些地方。新街口街道人普辦副主任李富告訴記者：“很多老住戶不愿意遷走戶口，光南小街社區(qū)的廢棄地址就能占到七分之一，有些小區(qū)比例更大。”

　　市民：為孩子上名校落戶親朋家

　　老地方和老居民都不在，戶口卻在，啥原因？

　　西城區(qū)人普辦相關(guān)負(fù)責(zé)人分析，因?yàn)橹行某菂^(qū)教育等資源相對(duì)豐富，很多老居民因孩子上學(xué)等原因，遲遲不愿把戶口遷走。

　　據(jù)了解，東城和西城有不少國(guó)內(nèi)知名的中小學(xué)校，甚至是國(guó)際知名。而本市采取的是按戶口歸屬分片就讀政策，于是，為了能讓孩子進(jìn)名校，很多家長(zhǎng)想方設(shè)法把戶口落在名校附近的親戚、朋友家，形成空掛戶。

　　200平寧可換西城50平

　　嚴(yán)女士就是想要孩子上名校早做打算的一位。她和先生都是10年前大學(xué)畢業(yè)分配到北京工作的，現(xiàn)住在南城永定門(mén)外一小區(qū)200平方米的躍層里。年初她懷孕了，剛知道懷孕就開(kāi)始“未雨綢繆”。

　　聽(tīng)說(shuō)西城名校多，她便計(jì)劃在西城某知名小學(xué)附近買(mǎi)房。按目前的西城房?jī)r(jià)計(jì)算，把200平方米的房子賣(mài)掉也就能買(mǎi)一套50來(lái)平方米的二手一居室。

　　但小兩口覺(jué)得：“為了孩子將來(lái)能上名校，有個(gè)比其他孩子高的起點(diǎn)，居住條件差一點(diǎn)也值得。”

　　普查工作人員告訴記者，除了原來(lái)住在名校附近的居民不愿遷走戶口外，像嚴(yán)女士夫妻這樣，為了孩子上名校，不惜“血本”買(mǎi)下名校附近房產(chǎn)的人并不少見(jiàn)。

　　◆影響

　　現(xiàn)狀：很多居民聯(lián)系不到，信息無(wú)法填寫(xiě)

　　家長(zhǎng)之間倒房形成多個(gè)空掛戶

　　名校每年招生季都門(mén)庭若市。家長(zhǎng)通過(guò)買(mǎi)學(xué)區(qū)房等各種辦法，擠破腦袋都想進(jìn)去。等孩子一畢業(yè)，這些家長(zhǎng)再將此處房產(chǎn)賣(mài)給同樣希望進(jìn)名校的孩子家長(zhǎng)。近5年時(shí)間，一所名小學(xué)周邊房?jī)r(jià)從2萬(wàn)元/平方米一直漲到現(xiàn)在的4.6萬(wàn)元/平方米。

　　賣(mài)主不遷出戶口，買(mǎi)主又遷入戶口，從而形成賣(mài)主成為沒(méi)有房屋所有權(quán)，也不居住在此地的空掛戶。甚至還有一套房子經(jīng)多次買(mǎi)賣(mài)，掛了多個(gè)戶口，多次倒房后形成多個(gè)空掛戶。

　　此外，有些學(xué)區(qū)房只為孩子上學(xué)使用，甚至還有幾平方米的小平房，不適合居住，這也是導(dǎo)致人戶分離的原因之一。

　　東城西城人戶分離預(yù)計(jì)達(dá)四成

　　由于孩子上學(xué)等原因形成大量空掛戶。西城區(qū)人普辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2000年第五次人口普查中，西城查出40%人戶分離。而十年來(lái)城市發(fā)展進(jìn)程加快，中心城區(qū)人口大量外遷、房屋交易和人口流動(dòng)越來(lái)越頻繁，人戶分離比例將進(jìn)一步增加。

　　東城第五次人口普查有23%人戶分離，而今年人普辦預(yù)計(jì)第六次人口普查將達(dá)40%。

　　中心城區(qū)戶籍民警告訴記者，第五次人口普查時(shí)，對(duì)轄區(qū)人戶分離及空掛戶，警方曾在留存的戶口存底上留有標(biāo)記，以掌握居民實(shí)際居住情況，但數(shù)字尚未公布。

　　據(jù)他透露，天安門(mén)附近的一個(gè)派出所轄區(qū)內(nèi)，就有一半居民戶屬于人戶分離。

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