北京最值得購買房產(chǎn)的十個(gè)區(qū)域

　　熱點(diǎn)區(qū)域一：菜市口區(qū)域

　　區(qū)域特色：這里是北京的“金谷”也是未來南城發(fā)展的入口，這里匯集了來自各地的商人，也聚集了大量伊斯蘭教民，這里成為了回民的聚集地，目前居住在這里的很多就是回民，這里擁有特色的回民一條街，在這里可以感受到別具一格的少數(shù)民族風(fēng)情，未來二手房房展空間依然很大。

　　交通狀況：地鐵4號(hào)線、地鐵2號(hào)線、地鐵7號(hào)線（規(guī)劃中）、地鐵14號(hào)線（規(guī)劃中）、公共交通有：54、604、613、603、109、105、102等等。

　　周邊購物：沃爾瑪、美廉美、物美、家樂福、sogo、菜百等等。

　　教育資源：北京市十五中、半步橋小學(xué)、陶然亭小學(xué)、回民小學(xué)、回民中學(xué)、陶然亭雙語幼兒園等等。

　　醫(yī)療資源：宣武婦幼保健醫(yī)院、廣安門中醫(yī)院、宣武醫(yī)院

　　熱點(diǎn)區(qū)域二：馬家堡區(qū)域

　　區(qū)域特色：南城發(fā)展的第一站，目前成為南城關(guān)注度最高的一個(gè)區(qū)域，該區(qū)域各類配套設(shè)施不斷在完善，很多投資者很看好這個(gè)區(qū)域。

　　交通狀況：地鐵4號(hào)線，公共交通有66、54、603、107、108、918、798等等。

　　周邊購物：家樂福、樂天瑪特、易初蓮花、美廉美、蘇寧、國美、新單商場等等。

　　教育資源：趙燈雨小學(xué)/中學(xué)、馬家堡小學(xué)、角門小學(xué)/中學(xué)等等。

　　醫(yī)療資源：博愛醫(yī)院、同仁京院、角門社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心、馬家堡婦幼保健醫(yī)院等等。

　　熱點(diǎn)區(qū)域三：方莊區(qū)域

　　區(qū)域特色：業(yè)界人士分析認(rèn)為，交通方面也非常便利，有地鐵5號(hào)線以及多條公交路線。而且這個(gè)區(qū)域受此次市場調(diào)整影響不大，抗跌性強(qiáng)給了購房人很大的購買信心。

　　交通狀況：地鐵5號(hào)線。公共交通有122、37、434、51、741、800外路、800內(nèi)路、986、特3等等。

　　周邊購物：物美、方莊購物中心、家樂福、蘇寧電器、國美電器、貴友大廈等等。

　　教育資源：芳古園(論壇新聞)小學(xué)、芳群園小學(xué)、芳星園小學(xué)、中央音樂學(xué)院附中、一師附小等等

　　醫(yī)療資源：方莊醫(yī)院、東方醫(yī)院、鐵營醫(yī)院、腫瘤醫(yī)院等等。

　　熱點(diǎn)區(qū)域四：中關(guān)村區(qū)域

　　區(qū)域特色：業(yè)界人士分析認(rèn)為，中關(guān)村是眾所周知的教育和科技產(chǎn)業(yè)基地，這里具有最優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境和最優(yōu)秀的學(xué)校。隨著相關(guān)配套的逐步完善，這里已經(jīng)成為北京西北部一個(gè)經(jīng)濟(jì)、生活中心區(qū)域。正在修建的地鐵4號(hào)線和開通的地鐵10號(hào)線都將極大地改善中關(guān)村的交通環(huán)境。屆時(shí)，這里將形成更為完善的大社區(qū)。而推薦東南小區(qū)是可以就讀于中關(guān)村一小和中關(guān)村三小的，為孩子將來求學(xué)之路更加順暢鋪平道路。

　　交通狀況：地鐵10號(hào)線、地鐵5號(hào)線。公共交通有801、808、384、913等等。

　　周邊購物：家樂福、物美、當(dāng)代商城、新中關(guān)(論壇新聞)大廈、海龍大廈、鼎好大廈、E世界等等。

　　教育資源：中關(guān)村一小、中關(guān)村二小、中關(guān)村三小、中關(guān)村中學(xué)、八一中學(xué)、北大附中、人民大學(xué)、清華大學(xué)、北京大學(xué)、等等。

　　醫(yī)療資源：海淀醫(yī)院、海淀婦幼保健醫(yī)院、中關(guān)村醫(yī)院等等。

　　熱點(diǎn)區(qū)域五：天通苑區(qū)域

　　區(qū)域特色：業(yè)界人士分析認(rèn)為，受地鐵五號(hào)線的影響，08年天通苑區(qū)域房價(jià)上漲速度較快，由于交通的方便，許多白領(lǐng)紛紛移居到天通苑區(qū)域內(nèi)，因此，該區(qū)域的基礎(chǔ)生活設(shè)施逐步完善，給居民們的生活帶來的方便越來越多。

　　交通狀況：地鐵5號(hào)線。公共交通有58、487、441、快速公交3等等。

　　周邊購物：家樂福、京客隆、蘇寧電器、天通尾貨市場、翠微百貨等等。

　　教育資源：中山小學(xué)、中山幼兒園、天通苑東區(qū)小學(xué)等等。

　　醫(yī)療資源：天通仁和醫(yī)院、中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院等等

　　熱點(diǎn)區(qū)域六：勁松區(qū)域

　　區(qū)域特色：業(yè)界人士分析認(rèn)為，于受到了整體房地產(chǎn)市場出現(xiàn)調(diào)整等因素的影響，10號(hào)線沿線各區(qū)域的市場價(jià)格漲幅并不很大，并未出現(xiàn)去年5號(hào)線開通前房價(jià)猛增的趨勢。10號(hào)線沿線的各主要商圈經(jīng)過長時(shí)間的發(fā)展均以十分成熟。其區(qū)域的附加價(jià)值帶來的房地產(chǎn)價(jià)格的提升早已在過往得到充分的消化。但萬柳、燕莎、農(nóng)展館以及勁松等地區(qū)則出現(xiàn)了逆市上揚(yáng)的走勢。距離國貿(mào)較近的勁松因?yàn)榈罔F地鐵10號(hào)線的開通，很多在國貿(mào)上班的上班族移居到此，同時(shí)中央電視臺(tái)新址的遷址也將帶動(dòng)勁松一帶的二手房市場。

　　交通狀況：地鐵10號(hào)線。公共交通有：特8、41、52、683等等。

　　周邊購物：京客隆、天客隆、華普超市、洋華堂、法寶超市、勁松商場、兆家商場等等

　　教育資源：勁松一小、勁松四小、垂楊柳小學(xué)、光明小學(xué)、勁松三中、勁松職業(yè)高中、北京工業(yè)大學(xué)等等。

　　醫(yī)療資源：垂楊柳醫(yī)院、潘家園醫(yī)院、勁松社區(qū)醫(yī)院、北京腫瘤研究院等等。

　　熱點(diǎn)區(qū)域七：八里莊區(qū)域

　　區(qū)域特色：業(yè)界人士表示，八里莊是朝陽路上的成熟區(qū)域，目前該區(qū)域二手房房源以中高端為主，CBD東擴(kuò)將輻射該區(qū)域，給該區(qū)域帶來不可以想象的發(fā)展。

　　交通狀況：地鐵6號(hào)線（在建），公共交通有：115、731、488、608、718、112等等。

　　周邊購物：華堂商場、云柏鞋業(yè)、蘇寧、國美、易初蓮花、家樂福、法寶超市等等。

　　教育資源：芳草地小學(xué)、日壇小學(xué)、八里莊中心小學(xué)、十里堡小學(xué)、八里莊第三中學(xué)等等。

　　醫(yī)療資源：朝陽第二醫(yī)院、北京朝陽醫(yī)院第五住院部、八里莊社區(qū)醫(yī)院等等。

　　熱點(diǎn)區(qū)域八：通州果園區(qū)域

　　區(qū)域特色：目前果園區(qū)域是通州區(qū)發(fā)展較成熟較好的區(qū)域，未來通州新城的建設(shè)將進(jìn)一步帶動(dòng)該區(qū)發(fā)展。該區(qū)不少樓盤社區(qū)建設(shè)年代在2001年以后，二手房房源較新，戶型設(shè)計(jì)更趨人性化。

　　交通狀況：八通線、公共交通有938、668、支5、938支1等等

　　周邊購物：貴友大廈、物美、家樂福、蘇寧等等。

　　教育資源：后南倉小學(xué)、后南倉中學(xué)等等。

　　醫(yī)療資源：通州區(qū)中醫(yī)院、潞河醫(yī)院、果園社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心等等。

　　熱點(diǎn)區(qū)域九：回龍觀區(qū)域

　　區(qū)域特色：業(yè)界人士分析認(rèn)為，回龍觀區(qū)域因?yàn)榈罔F13號(hào)線以及規(guī)劃中的地鐵8號(hào)線2期近期關(guān)注度較高，相比其他區(qū)域來說，目前回龍觀經(jīng)濟(jì)適用房二手房房價(jià)相對(duì)較低價(jià)格，作為投資來說是比較好的選擇。

　　交通狀況：地鐵13號(hào)線。公共交通有345、407、441、463等等。

　　周邊購物：物美、美廉美、華聯(lián)商廈、永旺商場等等。

　　教育資源：昌平實(shí)驗(yàn)二小、回龍觀中學(xué)等等。

　　醫(yī)療資源：回龍觀醫(yī)院、積水潭醫(yī)院（在建）等等。

　　熱點(diǎn)區(qū)域十：望京區(qū)域

　　區(qū)域特色：業(yè)界人士分析認(rèn)為望京屬于傳統(tǒng)居住區(qū)，配套成熟，緊鄰燕莎商圈和東北三環(huán)的商務(wù)區(qū)，與太陽宮、亞奧、上東相連接，形成了以東北四環(huán)為中心的大型國際化居住區(qū)。很多投資人士在此投資置業(yè)，由于聚集了眾多日本和韓國的留學(xué)生及在華工作人員，出租率很高，房源充足，小區(qū)生活配套設(shè)施齊全。地鐵13號(hào)線和周邊多條公交線路使交通極為方便，加上現(xiàn)在價(jià)格較低已經(jīng)有很多在CBD區(qū)域內(nèi)工作的白領(lǐng)在此置業(yè)。

　　交通狀況：地鐵13號(hào)線。公共交通有614、991、852、470、470、420、467等等。

　　周邊購物：蘇寧電器、家樂福、國美、宜家、華聯(lián)商廈、華堂、沃爾瑪、新世界百貨等等。

　　教育資源：陳經(jīng)綸中學(xué)、花家地實(shí)驗(yàn)小學(xué)、八十中、首師大附小等等

　　醫(yī)療資源：望京醫(yī)院、惠蘭醫(yī)院、凌和醫(yī)院、天使婦幼醫(yī)院等等。

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