業(yè)內(nèi)人士支招：如何確保學(xué)位房具有有效學(xué)位？

　為了讓孩子就近入學(xué)，很多家長(zhǎng)選擇買(mǎi)學(xué)位房。那么買(mǎi)到二手房之后想知道學(xué)位是否被占用應(yīng)該去哪里查詢(xún)呢？究竟如何確認(rèn)房子具有有效學(xué)位？下面就給你支幾招。

　　權(quán)威人士告訴記者，每個(gè)樓盤(pán)的適齡兒童每年入讀哪所小學(xué)，在樓盤(pán)周邊有幾所學(xué)校的情況下，可能會(huì)有細(xì)微變化，市民如果想查詢(xún)樓盤(pán)的地段小學(xué)，可打電話到各區(qū)教育局招生辦或到所在街道辦事處查詢(xún)。

　　如果該盤(pán)周邊只有一所學(xué)校，或?qū)W校是由發(fā)展商建設(shè)交給政府使用，則業(yè)主入讀的配套小學(xué)一般不會(huì)發(fā)生變化。

　　確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)的二手房學(xué)位有沒(méi)有被占用，可查看業(yè)主的戶(hù)口本有無(wú)學(xué)齡兒童在戶(hù)，也可去區(qū)公安分局辦證中心查詢(xún)。這種方法可能存在疏漏，該名校房有可能已經(jīng)過(guò)數(shù)次交易，雖然現(xiàn)業(yè)主的戶(hù)口本中無(wú)學(xué)齡兒童占用學(xué)位，學(xué)位有可能會(huì)被上手業(yè)主占用。

　　確保萬(wàn)一，買(mǎi)家最好托熟人到地段小學(xué)問(wèn)清楚。如果沒(méi)有這方面資源，應(yīng)把保證學(xué)位不占用的條款寫(xiě)進(jìn)合同并制定嚴(yán)厲的罰則。

　　此外，市民購(gòu)買(mǎi)學(xué)位房最好盡早，不要趕在小孩入讀小學(xué)的一兩年前購(gòu)房。如2009年廣州市教育局的最新規(guī)定，越秀區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)的二手房，如以往業(yè)主沒(méi)有小孩在對(duì)口小學(xué)在讀1-5年級(jí)的也可申請(qǐng)入學(xué)，即使房子學(xué)位被用過(guò)，只要新業(yè)主的小孩要入讀時(shí)，舊業(yè)主的小孩已入讀六年級(jí)以上就可以再次到地段小學(xué)報(bào)名。而荔灣區(qū)除了規(guī)定該單元沒(méi)有小孩在對(duì)口小學(xué)讀1-6年級(jí)入讀，還規(guī)定二手房住戶(hù)要住滿兩年才能重新申請(qǐng)學(xué)位，也就是說(shuō)在學(xué)位沒(méi)有被占用的情況下，新業(yè)主也必須在該單元住滿兩年。

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