60年代末的二手房值得買嗎？

　　為了孩子上學(xué)，考慮買房，剛好有朋友要賣房子，說(shuō)是60年代末的房子，4層的頂層，朝南，2居，沒(méi)有廳，建筑面積大概60多平米，學(xué)區(qū)房，

　　附近有一個(gè)海淀區(qū)的重點(diǎn)小學(xué)（就是版中討論的二流小學(xué)），走路5分鐘。我們平頭百姓，沒(méi)有關(guān)系，孩子也不是特別棒，

　　所以自己考入小學(xué)的情況不好說(shuō)。剛好手里有一點(diǎn)錢，擔(dān)心通脹縮水，想用存款+貸款買房，現(xiàn)在的問(wèn)題：

　�。�1）算起來(lái)房齡都快40了，（比我的年紀(jì)都大），房齡是看實(shí)際開(kāi)工建設(shè)的時(shí)期，還是看房本的時(shí)期？如果房本上沒(méi)有記錄該去哪里查？

　�。�2）買這種房子的是不是就只能將來(lái)自住了？6年后孩子畢業(yè)，能賣出去嗎？還是只能等著拆遷？如果70年使用期限過(guò)了，

　　不拆遷，房子國(guó)家回收回嗎？我該怎么辦？

　�。�3）房子的價(jià)錢還沒(méi)有談，說(shuō)要我問(wèn)問(wèn)和市價(jià)差不多就行。

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