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來源：龍虎網(wǎng) 2009-09-28 09:31:45
現(xiàn)在小學大多是就近免試入學，因此在名校附近購房置業(yè)，將孩子戶口掛靠于此，以期“就近”入學，是很容易想到的主意。“學區(qū)房”這一概念應運而生，專指重點學校附近對口招生區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)。
沈老伯夫婦早年長期在外地工作，退休后按政策把戶口遷回上海，女兒（已離婚）和外孫圓圓也相繼遷回。原先他們一家人住在航華地區(qū)。“孩子慢慢長大了，我們考慮到航華那里沒有好學校，就想搬到市中心。”沈老伯談起買學區(qū)房的初衷，“虹橋路這里好學校比較多，我從小在這里長大，比較熟悉，就想把房子買在這邊。”
２００５年，沈老伯夫婦一咬牙，傾盡畢生積蓄在虹橋路上買了一套８９．３７平方米、總價１０２萬元的小戶型，比鄰Ａ校和Ｂ校。２００７年，圓圓到了入學年齡，沈老伯又多了一重額外驚喜：Ａ校被并入大名鼎鼎的Ｃ校，自己一家戶口正在Ｃ校的招生范圍之內(nèi)。“Ｃ校的教育質(zhì)量比Ａ校高出很多，在區(qū)里能排到五六名吧。”
自那時起，不少中意Ｃ校的家長都將目光聚焦在附近的樓盤上。站在虹橋路的這個路口看去，幾乎半條街都是房產(chǎn)中介。一位房產(chǎn)中介直言：“我們主要就是做二手學區(qū)房生意，家長買房就是給小孩掛個戶口，快進快出，所以生意不斷。這邊面積小、總價低的老公房最搶手，出來三天就能賣掉，很多等房源的客戶還一天一個電話催。”
沈家樓下一位銷售人員透露，學區(qū)房中最搶手的是小戶型老公房，單價均在３萬以上。例如附近對口Ｃ校的一套４４平方米一室一廳，售價超過１３０萬元，而周邊同等品質(zhì)的“非學區(qū)”老公房單價只在２．５萬元左右。
而學區(qū)房房價瘋漲也不是上海這一個城市的個別現(xiàn)象。在南京，由于小學優(yōu)質(zhì)教育資源集中在鼓樓區(qū)和玄武區(qū)一帶，那里的房子，雖然房屋老舊，但卻價格奇高。南京玉泉路一家專門做學區(qū)房的中介稱，現(xiàn)在預定學區(qū)房的人特別多，但房源特別難找，有一套出來當天就能賣掉。這家中介也表示，名校的學區(qū)房價格高得太離譜，譬如當?shù)刂W瑯琊路小學的學區(qū)房已漲到最少每平方米２．４萬；其他一些優(yōu)質(zhì)小學附近的學區(qū)房，單價也在１．６萬到１．８萬左右。
其實，學區(qū)房的炙手可熱，沈阿姨也感覺到了，“那時經(jīng)常有人上門問我們要不要賣房子？有時從門縫里塞進來很多中介廣告。”沈老伯常常為自己當初購房的明智而得意。然而，令人沒想到的是，占盡地利的小圓圓最后竟然還是被Ｃ校拒之門外。
其實像沈家這樣購買學區(qū)房卻未能如愿讓孩子入讀名校的家庭還有許多，所以要讓孩子進名校，有學區(qū)房是不夠的。
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