美國也有學區(qū)房

　　經(jīng)常瀏覽美國房地產(chǎn)廣告，你就知道美國也有學區(qū)房現(xiàn)象。只要手上有好的房源，賣房中介們肯定不會在廣告上漏過“好學區(qū)”的字樣。

　　定居紐約數(shù)十年的資深物業(yè)管家專家沈克明就為兒子的讀書問題搬過家。前些年，讀六年級的兒子從國內(nèi)去了美國，當時沈克明住的地方“學區(qū)一般”，還好他的妹妹在森林小區(qū)有套房子，對應的學校是第196中(GRANDCENTRALPKWY)。每年紐約市教育部門都會在下半年發(fā)布年度“學校進度報告”，對1040所公立中小學進行評分，也就是我們常說的學校排行榜，第196中這幾年在這份排行榜上一直排在第11位。

　　在美國所有的居住區(qū)都是有相應的學區(qū)劃分的。學區(qū)所在學校的名聲，決定了學區(qū)的好壞，也決定了學區(qū)所在地房價的高低。一模一樣的兩所房子，在好學區(qū)和差學區(qū)的價格甚至可能相差一倍。

　　那如何來判斷好的學區(qū)嗎？

　　最簡單的方法就是根據(jù)紐約市教育部門公布的這個年度學校排名，這份排行榜通常有3個指標：學校環(huán)境，其中包括學生出席率，占總分的15%；學生表現(xiàn)，其中初中和小學根據(jù)學生英語和數(shù)學州會考成績衡量，而高中則根據(jù)學生畢業(yè)率衡量，占總分的30%。學生進步，包括學校是否有效地幫助學生在閱讀、寫作、數(shù)學、科學和歷史等科目取得進步，占總分的55%。

　　其實，還有很多人們心理上的評價指標。比如周圍的居民特色，通常都認為猶太人重視教育，他們寧可不修路，也會保證學校的投入，所以猶太人聚居地往往都是不錯的學區(qū)，后來這樣的榮譽又逐漸擴展到了華人和印度人群聚居處。但在紐約、波士頓和舊金山等城市，一些交通方便生活便利離市中心很近的社區(qū)，往往不是好學區(qū)，那里房子便宜，居住的人群往往都是不太重視子女教育的黑人，或者在中餐館打工的華人們。

　　沈克明選擇第196中有很多理由，而地區(qū)背景肯定是很重要的因素，森林小區(qū)是紐約最早的英國移民中心，那邊的街道就叫奧斯丁大街，至今都保持著濃厚的歐洲小鎮(zhèn)特色，早年居民們大多是歐洲移民，80年代后俄羅斯和中國移民增多，相對來說非洲后裔不多。

　　“我買不起那邊的房子，但可以租在那邊。紐約65%的人都是租房的，只要學生住在那個地區(qū)，租房住那兒的也都可以入讀那邊的公立學校，只要可以提供父母在那邊居住時使用的水電費賬單、信件地址或者與房東的租房合約就可以了。”沈克明說。

　　入讀條件看上去簡單，于是很多人想出了以親戚朋友的名義甚至用偽造證件(forgeddocuments)跨學區(qū)就讀的方法。翟華在《東方文化西方語》一書中就曾指出過這種現(xiàn)象，好學區(qū)的房子比較貴，很多華人并沒有條件到好學區(qū)居住，于是就弄虛作假，“這樣是違反法律的，曾經(jīng)紐約州有一對華人夫婦就因此被法院判10000美元的罰款和15個小時的社區(qū)服務。”

　　但是最終被政府查到的案例可能遠遠比不上現(xiàn)實，沈克明告訴記者，“很多非洲后裔集中的社區(qū)里，居民們一生就是五六個，附近學校往往爆滿。好學區(qū)周圍有錢人多，但他們也就生一兩個小孩，學校里的學生不多，學校不一定招得滿名額，而這就會影響到政府的撥款。”

　　兒子在那邊入讀一年半后，沈克明因為工作原因搬家了，“小孩還可以在那所學校讀書”。每天早上，沈克明開車送兒子上學，大約開上10分鐘的路程；晚上，兒子就乘班車回家。因為新家離學校有1.5Mile(不到3公里)，紐約市交通部門就給兒子下發(fā)了一張交通卡。美國像紐約這樣的大城市不太多，其他小城市的交通部門通常都是用“黃色校車”來解決學生的交通問題，紐約也有“黃色校車”，還不夠用，政府部門就利用上了紐約四通八達的公共交通(地鐵和公交)。憑此交通卡，家境貧困的紐約孩子可以免費乘車，一般家庭的孩子上車也可以打個半價。

　　好學區(qū)很容易和富人區(qū)掛上鉤，但是在很多人看來，美國的學區(qū)制度相對比較公平，每個社區(qū)的教育質量是由社區(qū)居民自己買單的。在美國買房每年都要交1%-3%的propertytax(地稅)，很多人買不起好學區(qū)的房子可能就因為每年都必須支出的這筆費用。這筆費用是交給地方而非聯(lián)邦政府的，而地方政府基本將其投入在了學校和公共設施上，以同屬紐約州的紐約和長島兩市舉例，紐約市往往將其中的20%-30%投入到教育部門，長島市投入的比例甚至達到了40%-50%。在美國部分城市，有些純居住區(qū)的學區(qū)居民還要交納額外的學區(qū)費，因為這些高級住宅區(qū)內(nèi)沒有大型的商業(yè)和企業(yè)，居民就要多承擔一些教育經(jīng)費。有些社區(qū)有著企業(yè)和大商場，政府有足夠的稅源，居民負擔就會小點。

　　9月初紐約教育部門在報紙上公布了2008年公立中小學評估報告，84%的學校獲得了A等，2%的學校獲得了D等(需要重新整頓)和F等(面臨關閉)。沒想到這份報告剛出臺就遭到了紐約媒體的批評，因為獲得A的學校太多，而這些學校和校長都會獲得相應的獎金，但這些獎金都是紐約老百姓交的稅。

　　相關推薦：

小升初試題、期中期末題、小學奧數(shù)題

盡在奧數(shù)網(wǎng)公眾號

　　 歡迎使用手機、平板等移動設備訪問幼教網(wǎng)，幼兒教育我們一路陪伴同行！>>點擊查看