家長(zhǎng)實(shí)地考察：我看過(guò)的學(xué)區(qū)房——育翔和中四小

　　孩子還有3年上小學(xué)，現(xiàn)在開(kāi)始關(guān)注幼升小的問(wèn)題。

　　我和孩子他爸都是北漂，經(jīng)過(guò)自己的努力有了北京戶口，由于在北京沒(méi)有任何關(guān)系和親戚，我們又都在外企工作，也沒(méi)有什么人可以托，所以買學(xué)區(qū)房似乎成了唯一的出路。我從去年下半年就開(kāi)始看房，現(xiàn)在把看過(guò)的學(xué)區(qū)房都給大家簡(jiǎn)單介紹一下，以供大家參考。

　　我買房的標(biāo)準(zhǔn)是小區(qū)環(huán)境好，鄰居素質(zhì)差不多，房子不要太舊，離學(xué)校近，因?yàn)樯闲�學(xué)我們準(zhǔn)備住在那里，方便孩子上下學(xué)，由于需要老人接送，所以還要買個(gè)三居。

　　我最早看的是史家的學(xué)區(qū)房，時(shí)間是在去年7，8月份，因?yàn)楫?dāng)時(shí)對(duì)北京的幼升小以及小升初的現(xiàn)狀不是很了解，就知道史家是很好的小學(xué)，同時(shí)離我們單位不遠(yuǎn)（我在國(guó)貿(mào)，lg在亦莊），所以就從史家開(kāi)始了。當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)在2.2~2.3W左右，在豆瓣胡同，有一片大概是04年新建的回遷房，看起來(lái)還不錯(cuò)，重點(diǎn)考察了那片區(qū)域，小區(qū)也不錯(cuò)，看起來(lái)比較安靜。由于當(dāng)時(shí)覺(jué)得房?jī)r(jià)應(yīng)該還有調(diào)整空間，也沒(méi)有看到特別合適的房子，所以準(zhǔn)備再等等。

　　接著就是今年3月份，當(dāng)時(shí)交易量還沒(méi)有大量井噴的現(xiàn)象，但是交易回暖的勢(shì)頭已經(jīng)出現(xiàn)，同時(shí)在幼教網(wǎng)泡了一段時(shí)間，大致否定了東城和史家，開(kāi)始往西城和海淀尋找。看過(guò)的有陽(yáng)光麗景（西師附小分校），三里河一區(qū)/二區(qū)（中古，三里河三�。�，復(fù)興商業(yè)城（育民），安德路（民團(tuán)），太陽(yáng)園（中四�。�，由于復(fù)興商業(yè)城那里房子太老，安德路那里小區(qū)環(huán)境一般，所以放棄了，重點(diǎn)考察了其他的區(qū)域，這里一一介紹一下。

　　陽(yáng)光麗景小區(qū)環(huán)境不錯(cuò)，社區(qū)很大，缺點(diǎn)就是單價(jià)太高，當(dāng)時(shí)已經(jīng)在2.3w以上了，三居都在250w以上，西師附小由于對(duì)口都是民辦，考慮到性價(jià)比不高，所以最終放棄。

　　三里河一區(qū)/二區(qū)小區(qū)環(huán)境很好，有一個(gè)空中花園，我很喜歡那里，房子也比較新，都是2000年以后的，和商品房感覺(jué)差不多，我們看房的時(shí)候沒(méi)有三居出售，只有幾套2居，但是因?yàn)樘�喜歡小區(qū)環(huán)境，所以當(dāng)時(shí)也考慮買2居，有一套房子唯一的缺點(diǎn)是一樓朝北，當(dāng)時(shí)3月去看感覺(jué)很冷，但是因?yàn)橛X(jué)得小區(qū)好，地理位置也好差點(diǎn)定下來(lái)，后來(lái)由于房東怎么也不降價(jià)，準(zhǔn)備再等等，這時(shí)又看上了現(xiàn)在買的房子，所以沒(méi)有買。

　　三里河三小去看了，學(xué)校不大，硬件看起來(lái)確實(shí)不很好，但由于學(xué)生大部分都是部委子弟，感覺(jué)應(yīng)該差不了。

　　太陽(yáng)園是我們看上的又一個(gè)小區(qū)，社區(qū)很龐大，什么都有，包括幼兒園，會(huì)所，離地鐵站走路大概15分鐘左右（不要親信中介所謂5分鐘的說(shuō)法）。唯一感覺(jué)不好的就是物業(yè)管理，會(huì)所進(jìn)去很亂，很臟，到處都是小攤，使得社區(qū)形象大打折扣。

　　中四小我們進(jìn)去看了，感覺(jué)很好，有大操場(chǎng)，周末對(duì)社區(qū)居民開(kāi)放。樓里有一個(gè)室內(nèi)運(yùn)動(dòng)館，一年級(jí)的桌椅是粉紅色的，很溫馨，小朋友應(yīng)該能很快適應(yīng)，學(xué)校硬件很好，各種功能的教室齊全�？傊�，我覺(jué)得外表看起來(lái)是個(gè)不錯(cuò)的小學(xué)，當(dāng)時(shí)真的很動(dòng)心。當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)在1.9~2w，面積都很大，由于是海淀學(xué)籍，當(dāng)時(shí)猶豫了一下，結(jié)果還是因?yàn)榭瓷狭爽F(xiàn)在的房子，所以才沒(méi)買的。

　　我們買的房子是新風(fēng)南里中直機(jī)關(guān)社區(qū)的房子，小區(qū)環(huán)境不錯(cuò)，房子比較舊，95年左右的，是6層沒(méi)電梯的房子，一梯兩戶，屬于育翔學(xué)區(qū)。這個(gè)學(xué)區(qū)的房子看了很多，新風(fēng)北里，馬甸南村的都看過(guò)，但是大部分都很舊，小區(qū)環(huán)境也不好，所以一直不太喜歡。

　　因?yàn)槲覀円�自己住，并不只是為過(guò)戶，所以對(duì)小區(qū)環(huán)境和房子本身還是有要求的。這套房子我看完當(dāng)天就定了，單價(jià)很高，由于是新裝修的，所以至少比市價(jià)高了2000左右，但是由于這個(gè)院里房子很少，所以還是決定買了。

　　育翔小學(xué)我們也在放學(xué)后進(jìn)去看了一下，有一個(gè)大操場(chǎng)，學(xué)校的樓道里，貼著每周不少于幾節(jié)體育課以及每天不少于一小時(shí)活動(dòng)的告示，公告欄里也有我心目中的好老師評(píng)選，附照片，基本都是女老師，大部分是本科或大專學(xué)歷。學(xué)校也是各種功能的教室比較齊全，每班通過(guò)桌椅數(shù)來(lái)看，大概在40人以下，硬件不錯(cuò)。下午放學(xué)較早，沒(méi)有課后托管，新生每周兩個(gè)下午沒(méi)課。

　　因?yàn)槲覀兎钚锌鞓?lè)教育，不準(zhǔn)備在3年級(jí)以前給孩子報(bào)任何輔導(dǎo)班，只希望培養(yǎng)孩子的興趣，希望他有一個(gè)快樂(lè)的小學(xué)生活，所以我們最終選擇了西城。

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