海淀為北京二手房熱門區(qū)域 高校周邊買房的四大原因

　　北京市的海淀區(qū)作為全國的教育基地，經(jīng)過百年的積淀已經(jīng)擁有濃厚的教育資源和學(xué)術(shù)氛圍，其周邊的學(xué)區(qū)房也成為很多人置業(yè)的首選，其中尤以中關(guān)村和五道口為熱點(diǎn)區(qū)域。

　　據(jù)“我愛我家”的二手房置業(yè)專家介紹，中關(guān)村是中國高科技的發(fā)展基地，此商圈包括中關(guān)村一、二、三小等北京市的重點(diǎn)小學(xué)和人大附、北大附等全國知名的重點(diǎn)中學(xué)，中關(guān)村商圈主要是以學(xué)區(qū)房為主，購房者主要是為了解決孩子的上學(xué)問題，是很多學(xué)生家長投資置業(yè)的重點(diǎn)區(qū)域。五道口地區(qū)則被清華、地質(zhì)大學(xué)等八大高校包圍，學(xué)術(shù)氣氛濃厚，選擇自住和投資的購房者大多會在五道口商圈進(jìn)行置業(yè)，目前這個商圈也是很多高校教師和畢業(yè)生的置業(yè)首選。據(jù)置業(yè)目的的不同，購房者可依據(jù)自身的實(shí)際情況進(jìn)行考慮，選擇適合自己的房屋。

　　記者近日從“我愛我家”提供的背景高校學(xué)區(qū)房周邊成交數(shù)據(jù)看到，目前北京有一部分高校畢業(yè)學(xué)生，首次置業(yè)地點(diǎn)仍會首選在學(xué)校周邊，尤其是學(xué)歷比較高的研究生畢業(yè)生。對此，“我愛我家”的二手房置業(yè)專家分析說，畢業(yè)生之所以仍然會選擇在所畢業(yè)的高校周邊進(jìn)行置業(yè)，主要有以下幾點(diǎn)原因：

　　1.由租變買，了解周邊環(huán)境：

　　畢業(yè)前一般都有過在學(xué)校周邊租房的經(jīng)歷，對周邊環(huán)境熟悉，由于居住習(xí)慣，了解市場價格等多方面原因。

　　2.交通便利，離校近，方便工作或繼續(xù)從事研究：

　　高校周邊的交通便利，且許多高校畢業(yè)研究生，畢業(yè)后工作有時也會和學(xué)校有所關(guān)聯(lián)，因此在學(xué)校周邊置業(yè)除可以時常漫步在校園中，繼續(xù)縈繞在大學(xué)的環(huán)境里，充分感受學(xué)習(xí)的氣氛。

　　3、高校周邊配套設(shè)施完善，適宜居�。�

　　選擇置業(yè)高校周圍的小區(qū)，除能照顧工作學(xué)習(xí)外，還能方便享受便利的日常生活。

　　4、地理位置優(yōu)勢，換工作也不怕房屋空置：

　　許多畢業(yè)研究生購買高校周邊的二手房還有一個重要原因，就是高校周邊的房屋在春節(jié)后和夏季的租賃高峰期，其房源客戶比能達(dá)到1：5左右。因此，即使畢業(yè)后的高校研究生更換工作，不在此地居住，其所購房屋也不會空置，十分容易出租。

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